正文

乐居买房苏州讯 近日，2022年苏州各区中考分数线已经出炉，并开启了各阶段录取工作，姑苏区、工业园区、高新区高中段招生第一批次统招录取各校最低分已于昨日公布。

 我们看到苏州中学、星海中学、西交大附中、苏大附中等分数线均排在前列，其中苏州星海实验中学的分数线达到了674分，苏州中学达到了667分，想考进去真的难度不小。

作为苏州市区口碑和实力兼备的优质学校，这几所学校的本科达线率当然也是佼佼者，说得夸张点，能够考取这些学校基本就等同于提前预定了一所好的大学！

苏州的教育水平在省内堪称第一，但同时，苏州也是江苏省第一大移民城市，教育水平虽然很高，人口也比较密集，这也就造成了不小了的升学压力；相信大家对苏州中考50%的录取率早有耳闻，别人都是高考千军万马过独木桥，而苏州从中考就开始刷人了，只有一半的孩子能上高中，可以想象竞争有多残酷。

那么选择一所好的小学早早打好基础，就显得至关重要，苏州各区的优质学校也不少，比如苏州市实验小学、新区实验小学、星海实验小学等等，既有充满实力底蕴的百年名校，也有新晋教学实力强劲的创新型学校。

今天天猫好房带领各位跟着市区（新区、园区、姑苏区）金字塔塔尖级别的学校看房子，让孩子从一年级就进入师资力量雄厚，教学资源丰富的校园，赢在起跑线。

姑苏区——苏州市实验小学

首先我们来看看姑苏区，众所周知，姑苏区藏着不少老牌名校，包括大家很熟悉的苏州市实验小学、沧浪实验小学、平江实验小学等，其中平江实验学校的办学可追溯到南宋1265年，迄今为止已经有750多年了。

但目前姑苏区在售新房楼盘不算多，而且靠近这些老牌名校的楼盘更是少之又少，想要上姑苏区的小学，建议考虑一下二手房，据某二手房网站显示，不少好学校施教区范围内的老破小均价都在6-7万/㎡。

 比较难得的是，位于苏州市实验小学旁，目前有一个在售的新房项目东原印长江，项目与苏州市实验小学仅一路之隔，后期大概率在该学校的施教区内，而且还是低密度洋房和小高层产品为主，在售户型建面约110-140㎡，价格约36188元/㎡，明年年底可交房，是古城区难得的好学校旁新建楼盘。

苏州市实验小学位于姑苏城南，是苏州市百年名校，学校先后获得了江苏省文明单位、德育先进单位等荣誉，是中国名校之一。

园区——星海实验小学

园区作为苏州教育水平领先的区域，拥有星海小学、星湾小学、金鸡湖小学、景城小学等学校，其中星海实验小学是家长口碑和认可度都很高的一所公办学校，是苏州地区具有较高声誉的小学之一。

目前星海小学周边也几乎没有新房楼盘可挑选，只有东方之门住宅部分还有机会，东方之门目前在售房源建面约95-383㎡，价格约55000元/㎡。

另外，星湾小学、金鸡湖小学等周边也没有在售的新房项目，位于湖东CBD的两个地标级住宅产品倒是处于景城小学的施教区范围内，大家也可以重点看一看，分别为苏州环贸广场ICC和中海星湖ONE。

苏州环贸广场整体规划业态有商场+办公+70年产权公寓。其中70年产权的住宅，大概约有600多套。目前尚未开盘入市，售楼处位于项目隔壁的协鑫广场。

中海星湖ONE总规划户数为327户，主推户型建面约100-108㎡，价格约40000元/㎡。

新区——新区实验小学、科技城实验小学

接下来我们再看看高新区，在新区提到教育首先大家都会想到新区实小，作为新区首屈一指的名校，苏州高新区实验小学校教育集团由四个校区（总部珠江路校区、金山路校区、邓尉路校区、竹园路校区）组成，共有168个教学班。

近来大热的狮子山澜庭就在新区实小珠江路校区旁，项目均价约41500元/㎡。

6月底，狮子山澜庭二期推出248套房源，且二批次房源整体备案均价上涨约5%，为约41500元/㎡！一批次房源整体备案均价为39500元/㎡。共2181人参与摇号，平均9个人摇一套，中签率仅11%，除底复外，其余208套房源已全部售出！总之，抢不到买不起系列。

我们再移步科技城看看科技城实验小学，这里对于普通购房者来说还是比较容易上车的。

 科技城实验小学作为仅次于新区实验小学的优质学校，目前有天佑路校区、科业校区、彭山校区、西渚校区、达善分校。

目前科技城主要在售的几个楼盘主要分布为天佑路校区和彭山校区附近，其中熙境云庭、浅悦静庭、中建御璟峯位于科技城实验小学天佑路校区附近，前山澜庭目前暂时为彭山路校区，几个项目的整体均价在28000-31000元/㎡之间，户型建面在100-184㎡之间，最低总价门槛约280万元。

结语：总得来说，目前市区优质学校旁在售新楼盘不算多，选择面比较小，对于不想购买房龄大、居住舒适度低，价格还特别高的老破小购房者来说，随着未来园区和狮山核心板块的宅地出让，还是有机会买到优质学校旁的新房的。

时间上不是很着急的话可以等一等，毕竟网传狮山核心调整出的宅地，可都在新区实小竹园路校区、滨河路校区不远处。