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乐居买房苏州讯 2021年上半年先后布局张家港与常熟之后，爱情地产又于当年11月苏州市区第三次集中土拍底价竞得WJ-J-2021-035号地块，成交楼面价10301元/㎡。该地块项目位于吴江运东板块，具体案名“云锦印象华庭”，现已取证开售，均价约21843元/㎡。

针对板块居住人群年轻化的特点，爱情地产围绕“社交、活力、运动、健康”的设计理念，力争打造一个高品质智慧住宅小区，迎合城市青年居住与社交需求。如果抛开景观与社交活动场所不谈，一个楼盘值不值得买还是回归到产品本身。

据悉，云锦印象华庭规划建设10栋16-17层高层，建面分别约83㎡、89㎡、98㎡，均为N+1可成长户型，多一室灵动空间且带玄关，全装修交付，还有全屋新风。由此可知该盘以小户型为主，却也能够满足从二人世界到三口之家、四口之家甚至三代同堂的所有需求。

建面约83㎡户型 南北双阳台+卫浴干湿分离

建面约83㎡户型为中间户户型，也是项目主力户型，分别位于1、4、5、6、7、10号楼；套内整体格局方正，且带南北双阳台，增强通透性。

入户玄关设计，满足私密性与部分收纳功能需求；餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；南面双联阳台，同时满足休闲、洗晒之需。

主次卧双卧朝南，采光充足；主卧带大飘窗，空间层次感强；卫浴干湿分离，日常使用方便；北面储藏室带北阳台，可以结合实际需要全封闭处理。

建面约89㎡户型景观阳台+双卫 空间利用率高

建面约89㎡户型也是中间户户型，分别位于2、3、8、9号楼；通透性稍有欠缺，但是套内整体格局方正，利于后期家具摆放，无面积浪费。

入户玄关设计，满足私密性与部分收纳功能需求；餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；L型厨房空间利用高，还能方便主人日常使用 。

南面景观阳台，连通客厅与次卧，分别为后两者增加了活动空间；主卧带独立卫浴，居住舒适度高；北房间原为北阳台与衣帽间，重新分配合并为一书房或儿童房，提高空间利用率 。

建面约98㎡户型客厅横厅布局 视野开阔+通透性好

建面约98㎡户型为边户户型，分别位于2、3、8、9号楼；套内整体通透性好，入户玄关设计，满足私密性与部分收纳功能需求。

餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；餐厅与厨房相邻，餐前准备与饭后收拾容易；客厅横厅布局，自带多功能区，可作为开放式书房或钢琴房使用，居家体验更为丰富；南面大面宽景观阳台，休闲与晾晒皆宜。

双卧向阳，且均带飘窗，空间层次感强，提高使用率；主卧带独立卫浴，居住舒适度高；北房间原为阳台与储藏间，重新分配合并为一书房或儿童房，不影响采光和南北通透 。

板块三大竞品楼盘各有优势 户型建面相近

有必要提及的是，运东板块还有中建河风印月、都会理想花园、恒力健康城等主推小户型的项目，建面约77-118㎡，会成为云锦印象华庭的有力竞品楼盘。其中中建河风印月、都会理想花园均为毛坯交付，售价方面会更低一些。尤其是都会理想花园最小建面约77㎡，总价130万起。

此外，恒力健康城️建面约78-84-93-95㎡户型，总价136万起可买全装修三房，全屋新风+直饮水系统；中建河风印月一期已交房1个多月，二期室内门待安装、走道正在铺砖、外立面已做好，若从交房时间考量，急于入住的刚需一族大概率会选择先交付楼盘。

仁者见仁，智者见智。存在即合理，至于作出何种选择，让购房者自己做出最后决定。

欲知更多户型介绍，敬请关注“苏州天猫好房”公众号。