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乐居买房苏州讯 【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下为中欧校友（苏州）总部大厦评测。

项目概述

中欧校友红枫寓主打公寓产品，位于苏州园区珠泾路，周边规划多个总部大楼，交通配套完善。

项目亮点

①紧靠苏州园区站 交通配套完善

项目周边交通配套完善，距高铁站约1公里，地铁3号线、8号线约800米，开车2分钟即可上娄江快速路。

②装修交付 落地窗设计采光好

中欧校友红枫寓装修交付，主卧双落地窗设计，室内通风和采光效果好。

③板块规划为企业总部集群

周边企业总部规划较多，潜力很大，有金螳螂、克劳丽、科达、君实生物等，恒泰自贸中心等预计即将投用。

适合人群

中欧校友红枫寓在售T2楼9-20层59-109㎡公寓，均价约24000元/㎡，适合商务人群。

价格分析

中欧校友红枫寓为不限购公寓，均价约为23000元/㎡，最低约136万/套。公寓向西目前以古娄一村、高浜三村等老旧小区为主，挂牌均价约为23000元/㎡；公寓向东以双友新和成、金锦苑等小区为主，挂牌均价约为30000元/㎡；公寓向北以青剑湖花园为主，挂牌均价约为25000元/㎡。

综上所述，中欧校友红枫寓均价约23000元/㎡相对来说性价比一般，但相较于老旧小区，红枫寓的总价较低，且位于园区青剑湖南，星湖街北，整体位置占优，适合商务人士与年轻工作者购买。

由于项目为公寓住宅，难以与住宅小区相比，较适合商务人士与年轻工作者购买。由于项目周边多位总部大厦，多位精英人群，项目周边圈层较为高端，将不断拉动周边配套、环境的提升，所以项目就有一定保值能力。

楼盘规划

中欧校友红枫寓占地面积约1.18万方，项目规划2栋公寓，共20层，4-8层作为研发办公区域，9-20层为公寓产品。项目主力户型建面约为62㎡，规划户数共228套。

项目属于少有的商住学建筑共同体，位于自贸区范围内，政府对片区进行了规划，整体总部基地分三期开发，总部基地总建面约280万方，北至京沪高区南至园区城铁站，项目位于总部企业一期建设中部区位，总板块建成后为60栋左右总部办公大楼，整体板块以商务办公为主。

中欧校友红枫寓为装修交付，物业为万科物业，管理较好。中欧校友红枫寓自身配有商业中心，生活相对便利。

中欧校友红枫寓所在区位是苏州工业园区，作为CBD区域的公寓，不乏商务人士看中。而中欧校友本身为商住学建筑共同体，中欧商学院作为知名的机构，项目圈层相对较高，非常适合商务人士在这里进行学习，交流，生活。且项目距离高铁站、地铁站都较近，出行便利，美中不足的是项目周边多为在建项目，城市界面目前较破旧，周边配套大多在规划和招商阶段，生活便利性上要打折扣。

户型分析

该户型建面62㎡，方正户型格局，2室2厅1卫设计，卧室和客厅均有朝南落地窗，采光较好。

入户为开放式厨房操作台设计，操作台对面为壁橱，后期可自行改造成为鞋柜、衣橱等。厨房工作台与餐桌相邻，操作便捷，空间利用率高；双开间设计，空间开阔，居住舒适，干净整洁。

双开间设计，在有卧室的基础上可隔断出一间书房，空间利用率大，独居或两个人居住都比较合适。卧室留有滑轨槽口，可通过后期改动变为2居室，外置窗能打开，空间灵活多动。

交通出行

轨交

中欧校友红枫寓周边有轨交三号线、八号线（在建）、s1（在建）号线3条线路。其中轨交三号线和八号线（在建）距离项目约800米左右。

现已经运营的轨交三号线途径湖西板块，从该位置出发至东方之门只需5站地铁站。通过轨交三号线可以抵达唯亭和新区浒关版块的高铁站，横跨苏州多个区域。

公交

距离售楼处约200m内，共有7趟公交，分别为：116路、1058路、137路、161路、258路、119路和87路。

距离中欧校友红枫寓1公里范围内，有2个公交站台，除上述公交线路外，还有109路公交。其中87路、137路途经青剑湖，119路途经苏州火车站、拙政园，116路途经奥体中心等区域。

自驾

中欧校友红枫寓位于珠泾路胖，项目沿珠泾路向南经和西路即可上娄江快速路驶入内环，进而抵达官渎里立交桥，由东环、北环等内环高架快速到达姑苏、相城、新区等区域。和西路向东经娄江立交，则可以快速驶入中环东线，进而由中环通向苏州各区域。

不仅如此，中欧校友红枫寓毗邻京沪高速，可以通过高架快速抵达高速路入口，自驾前往上海也十分便利。

周边配套

教育

中欧校友红枫寓距离星湖学校约1.6公里，距离跨塘实验小学约2公里，1.6公里处有新娄幼儿园、和在建的和至实验学校。

虽然中欧校友红枫寓也可通过积分入学，但项目周边学校较少，可选择性较弱。而积分入学弱于学区划分，入学名额有限，较为紧张。

医疗

中欧校友红枫寓附近医院有九龙医院（三级医院）和星湖医院，分别距红枫寓约3.1公里和约1.8公里。

此外，古娄一村、玲珑湾社区卫生服务站等便民类医疗配套距离红枫寓较近，可以满足基本的医疗需求。

商业

中欧校友红枫寓项目自带商业中心，其周边还有下沉式商业广场，但目前项目处于在建中。

离公寓最近的购物中心为距离均约1.4公里的锦丰泰盛生活广场与唯亭新娄商业中心，这两处商业也可以基本满足日常生活需求，如果有更高的购物需求，就需要去距公寓约2.8公里的圆融时代广场。

此外，中欧校友红枫寓距离金鸡湖畔的商业圈较近，如有购物、游玩等需求，业主还可前往苏州中心进行购物、消费。

公园

红枫寓附近的公园有：和众公园、西湖湾生态体育公园和白塘公园。最近的和众公园距公寓约1.9公里，适合业主散步遛弯。

以上就是中欧校友（苏州）总部大厦的楼盘测评，更多项目信息敬请关注“苏州天猫好房”公众号。