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乐居买房苏州讯 【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下为澜悦溪云评测。

项目概述

五矿地产携手路劲地产共同开发的高贸新城C位苏式园林社区。

项目亮点

①主打“森林系”社区 绿化率较高

澜悦溪云主打“森林系”主题社区，绿化率较高，达到了40%，后期生态环境较好。

②紧邻星浦中学和规划中的邻里中心

澜悦溪云位置相对来说较好，南面星海教育集团校，北面邻里中心，均一路之隔。

③位于园区重点打造的高贸新城

澜悦溪云位于苏州工业园区高贸新城兴浦路与民胜路交汇处，是目前园区重点发展和打造的高贸新城板块。

适合人群

该项目适合在园区高贸新城工作，或居住在胜浦周边的纯改善购房人群。

价格分析

目前高贸新城主要有辉映时代花园、新城嘉樾时代花园、越秀悦见云庭、万科东方雅苑在售，这几个项目的整体均价都在31000元/㎡左右，另外澜悦溪云隔壁的花语澜苑已经领取预售证，备案价在32000元/㎡左右。澜悦溪云后期售价应该也相差无几，整个板块的新房售价几乎一致，价差较小。

高贸新城（胜浦）板块二手房方面，挂牌均价约2.1万/㎡，与新房市场差了一大截，主要以胜浦本地的一些老住宅小区为主，由于胜浦多年没有新开发楼盘，这对于近两年刚进驻胜浦的几个楼盘来说并没有太多的参考意义，整个板块的价值提升还在于新进楼盘的带动。

楼盘规划

澜悦溪云拟建15栋10-26F住宅，其中，6栋10F洋房、1栋20F高层、2栋22F高层、2栋23F高层、1栋24F高层、3栋26F高层。

从其产品布局来看，这是一个高低配的社区，有6栋洋房和9栋高层组成，其中，洋房在中间，高层在两侧以及北侧，楼幢之间视野没有干扰和影响。在社区中间，还打造了多组团的景观，同时还有运动场地、儿童活动场地等。

项目各楼栋每层的层高为3米，其外立面为米黄色真石漆、深米黄色真石漆、香槟色质感涂料、深米黄色仿石砖、香槟色金属铝板，整体来说，质感还是很不错的。

户型分析

●项目158㎡户型设计为4房2厅2卫，整个户型格局方正，动静分离；

●其中主卧为套房设计，带独立卫生间、衣帽间和双台盆，兼具私密性和功能性；

●另外公卫设计为干湿分离，使用起来更加方便；

●附带南北双阳台，室内采光与通风效果都较好，厨房U型设计，方便使用。

交通出行

轨交

高贸新城目前暂无轨道交通线路，在远期规划中或将有轨交1号线延伸线、9号线、13号线、22号线经过该区域，其中22号线将在兴浦路与中新大道交叉口预留站点，届时项目的轨交出行将会很便捷。

公交

澜悦溪云周边直线距离500米左右，有金胜路站、兴浦路北站，途径的公交线路包括206路、219路、27路、1075路、19路等。其中206路途径九龙医院、国际博览中心等，能够直达湖东核心区；219路经方洲公园、旺墩路等，可抵达湖东商业区，总体而言还是比较方便的。

自驾

澜悦溪云西侧为唯胜路，向南可直达甪直板块，连接金鸡湖大道，向北可直达现代大道，娄江快速路、阳澄湖大道，可对接中环北线；北侧为民胜路、中新大道，沿中新大道向西可对接中环东线。

周边配套

教育

教育方面，澜悦溪云南侧就是星浦中学和星浦学校，北侧是规划中的幼儿园。

周边直线距离约2公里内，还有胜浦实验小学、星浦小学等，3所学校均已划入星海教育集团，集团内成员学校之间将实行管理互通、师资互派、研训联动、项目共研、质量共进、文化共建；将建立教育轮岗制度、选派核心学校管理骨干到其他校区任职。

医疗

澜悦溪云距离星浦医院大约1.9公里，该医院是新建的二级综合性公立医院，建筑总面积2.85万平方米，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等19个临床和医技科室，床位200张。

商业

澜悦溪云与建设中的金胜邻里中心仅一路之隔，家门口可满足日常生活所需。此外，板块内还有亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场、约10万方文体中心（规划）。

另外，由中新大道向西8公里即可达到永旺梦乐城等湖东大型商业。总体而言，商业方面小型商业可满足日常所需，想要休闲购物自驾去湖东也同样方便。

公园

澜悦溪云附近有金浦公园、吴淞江健康主题公园，是业主饭后散步的好去处。除此以外，项目西北侧7公里还有东沙湖生态公园，是目前园区最大的公园，占地面积121万平方米。

整体来看高贸新城的主要居住区附近公园是比较少的，没有充足的绿地和公园可供居民休息闲逛。

以上就是澜悦溪云的楼盘测评，更多项目信息敬请关注“苏州天猫好房”公众号。