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乐居买房苏州讯 据天猫好房不完全统计，本月苏州将有约8个纯新盘计划首次入市，主要分布在平江新城、胜浦、相城经开区、吴江太湖新城等板块。

古城区可选最小户型102㎡起

其中姑苏区有桃溪澜园和天地源平江观棠两盘，一个位于沧浪街道，一个位于平江新城，产品均为洋房和高层，目前两项目都没有领取预售证。

从面积方面来看，桃溪澜园户型较大，有143㎡和204㎡两种户型，均为大横厅+宽景阳台的设计，居住舒适度较高。

桃溪澜园是华侨城在古城开发的留云轩之后又一个高端改善项目，项目位于姑苏区沧浪街道，7月16日晚项目在姑苏盘门举行了盛大的发布会，就城市新生进行了生动的诠释，桃溪澜园可以说是古城现代改善社区的好选择。

天地源平江观棠户型建面在102-143㎡之间，相对而言略小一些，项目作为天地源观棠系首发作品，在平江新城板块内意义不一般，它是继天地源平江怡景之后，天地源再次在平江新城布局的高端项目。

目前天地源平江观棠售楼处与样板间均已开放，预计8月首次入市。

园区、新区各有一盘出战

我们再来看看位于园区胜浦的澜悦溪云，项目由五矿与路劲合作开发，主力户型建面约131㎡、158㎡，其中建面约158㎡洋房为板块内首个大平层，纯改善首选，在胜浦板块可谓是极其稀缺，首次入市应该会成为畅销产品。

位于新区大阳山生态区的澜庭叙，由仁恒和苏高新集团联合开发，现已公开了售楼处和样板间，预约进行中，首次开盘主推A地块的21、22、26、29号楼，共计4幢高层。

其中29号楼为两梯两户的建面约143㎡房源，其余3幢则为两梯四户的建面约110㎡、130㎡房源。全装修交付包括了新风系统、中央空调和地暖，结合2.6万/㎡的放风价，不到300万即可住仁恒，还是城市TOD项目，真香。

相城两新盘已取证 朗诗科技住宅2.1万/㎡起

相城区两个纯新盘来自北桥和相城经开区，其中朗诗尚郡位于相城北桥街道中泾路北侧、石碑泾路西侧，项目定位为“西环北延朗诗科技健康住区”，打造“自由方舟”尚郡系产品。

项目主打科技住宅，装修交付，备案价格较板块来看略高，但是在全苏州来看，是可以入手的朗诗科技住宅最低门槛。

澄澜云庭由中铁四局开发，位于相城区澄阳街道蠡塘河路南、支八路东，用地性质为商住用地，除住宅产品外，还包含一栋办公楼和一栋服务型公寓。

吴江太湖新城新增大平层洋房供应

吴江太湖新城的中建笠泽之星，由中建三局和滨湖投资联合开发，拟建26栋7-17F住宅，户型建面约139-280㎡，户型皆为大横厅的设计，是板块内少有的大平层洋房产品。

（中建笠泽之星-205平米御境户型）

太湖新城作为吴江热门购房板块，区域内商业、交通、教育配套较为成熟，在售楼盘也比较多，中建笠泽之星主打终极改善，等于掌握了湾居热销的密码，改善们有的选了。

整体来看，8月入市的纯新盘除了相城两盘偏刚需外，其他多为改善产品。