正文

乐居买房苏州讯 近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。苏州也有个别楼盘加入其中，但好在属地政府比较给力，发布了正式的保交付推进告知书，让业主们吃下了一颗定心丸。

期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。

由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房、准现房。

据天猫好房不完全统计，目前苏州在售楼盘中，约有51个现房和准现房项目，其中园区3个、姑苏区7个、相城区和吴中区14个、新区9个、吴江区4个。

单价1.2万起，近期打算买房的购房者可以参考这些眼见为实的项目，至少能买个踏实和放心。

园区

目前园区在售项目中现房楼盘较少，青剑湖板块的中海上园湾还有部分底复在售，建面约335-447㎡别墅在售，总价约800-1000万。项目目前已经交付入住，对面就是龙湖星湖天街，周边生活配套和交通都比较便利。

另外独墅湖边的中铁建花语江南，也是园区质量和口碑都很不错的改善盘，同样目前在售房源面积较大，在360-430㎡之间。

（中铁建花语江南实景）

位于胜浦的辉映时代花园上车门槛略低，在售户型建面约89㎡起，总价在271万左右。

姑苏区

姑苏区现房和准现房项目分别为海月平江、星河平江新著、栖霞栖园、山棠春晓别墅、知丘别墅等。

（海月平江实景）

其中栖霞栖园在售房源建面约134㎡，价格约39000元/㎡，是姑苏古城低密度洋房代表，项目预计今年10月底交付。另外平江新城的星河平江新著目前尾盘在售，均价约32000元/㎡，预计今年9月底交付。

山棠春晓别墅、知丘别墅均为实景现房状态，都在虎丘湿地公园旁，均价35500-38000元/㎡，面约308-527㎡，剩余房源不多。

相城区

项目区主要有悦茏雅苑、海玥名都、荷岸晓风花园、保利天樾人家等，其中悦茏雅苑一期、二期已于今年5月顺利交付，目前主推建面约141-290㎡的户型，价格约31000元/㎡。

（悦茏雅苑实景）

荷岸晓风花园、保利天樾人家也都是已经交付入住的项目，均为毛坯交付，荷岸晓风花园目前主推建面约99-273㎡的户型，价格约23000元/㎡；保利天樾人家当前在售均价约18300元/㎡，建面约110-140㎡。

吴中区

吴中区楼盘众多，分布在木渎、尹山湖、太湖度假区、吴中太湖新城、城南等板块，包括鲁能地产吴蠡雅苑、中铁诺德国礼、江月时光、星河时代新著、绿城象屿逸品澜岸、绿城招商柳岸晓风、和岸花园、中海寰湖时代、碧桂园伴山澜湾雅苑等。

其中位于城南板块的吴蠡雅苑已经卖了好几年，主要是因为高价拿地，售价较高，所以去化的较慢，但作为国企开发的实景现房，质量和品质还是有保证的，目前在售户型建面约126-161㎡，价格约28000元/㎡。

位于木渎板块的中铁诺德国礼跟吴蠡雅苑一样，都是高价拿地的地王项目，项目一期已于去年10月底交付，从交付品质来看，品质较高，目前均价约25000元/㎡。

尹山湖板块的绿城象屿逸品澜岸于今年4月底交付，目前在售户型建面约102-165㎡，均价约29000元/㎡。

（绿城象屿逸品澜岸实景）

另外，位于太湖度假区板块的碧桂园伴山澜湾雅苑也于上个月交付，项目主售洋房和小高层，在售均价约16300元/㎡。

高新区

高新区实景现房项目也不少，主要分布在科技城和浒墅关板块，科技城板块主要有熙境云庭、浅悦静庭、前山澜庭等。

熙境云庭在售均价约28000元/㎡，建面约100-137㎡，目前已经是现房状态；

（熙境云庭实景）

浅悦静庭一期、二期房源预计2022年年底前交房，均价约28500元/㎡。

浒墅关板块的首开金茂熙悦、新澎湃国际社区、嘉骏峰、璞玥风华等也都是现房项目。

其中新澎湃国际社区均价较低，价格约20000元/㎡；璞玥风华是区域内唯一单价破3万的改善楼盘，项目主推户型建面约143㎡，价格约30500元/㎡。

吴江区

吴江运东板块的中建河风印月已于今年5月底交付，总价156万起，建面约83、88、98㎡，项目还曾因疫情影响，交付期限顺延了一阵子，总之还是顺利交付了。

中旅运河名著目前是现房状态，由港中旅地产开发建设，也是其在吴江的首个项目，主推建面约102-148㎡的户型，价格约16000元/㎡。

（中旅运河名著实景）

在目前这样不定因素较多的楼市环境下，天猫好房提醒大家，买房建议优先考虑国、央企开发商，同时最好选择实景现房楼盘，双重保障才能更靠谱。