乐居买房苏州讯 近期不少网友咨询接下来还有哪些新盘入市,据苏州天猫好房不完全统计,今年年内大概还有12个楼盘即将入市(仅统计已出案名的项目),各区基本都有至少1个新盘等待入市。
从所在板块来看,涵盖了比较热门的湖东、胥江、平江新城、太湖新城等板块,也有相城经开区、北双湖板块以及吴江汾湖等板块,可挑选的区域不少。
园区、姑苏共五盘 起步价3.2万/㎡左右
从预计售价来看,园区和姑苏区的新项目毫无疑问是房价天花板,按照他们目前周边在售项目的价格来看,入市后基本要在3.2-4.5万/㎡左右,处于价格高位的项目包括华润永旺西项目——颐和源璟花园,苏州环广场ICC,以及姑苏区的桃溪澜园。
目前苏州环贸广场ICC开盘时间没有确定,近期,同为新鸿基开发的金鸡湖一线别墅项目湖滨四季二期发布声明,表示尚无销售计划!看来环贸广场还需等等。
最近热度很高的颐和源璟花园,最大的标签就是永旺西,作为湖东位置如此好的新盘,已确定9月底开盘,想要人已经开始打探怎么买了。
桃溪澜园作为古城区的纯洋房社区,也是改善的心头好,项目现在处于冻资阶段,预计8月下旬首次开盘,放风均价约45000元/㎡。
相对而言,平江新城和胜浦这两个板块价格略低,天地源平江观棠和澜悦溪云预计在3.2万/㎡,产品也都是小高层+高层的配置,比较适合普通改善和置换。
新区和吴中各有一盘 仁恒大阳山旁百万方社区值得期待
新区和吴中区各有一盘年内入市,其中澜庭叙预计本月就要入市,由仁恒打造,紧靠大阳山,生态环境比较优越,作为超百万方的TOD超级大盘,还是比较有看点的,目前项目已经公开售楼处和样板间。
吴中区的湖西银座是双银国际金融城的二期,整个体量不大,紧靠华润金悦湾和万科湖西玲珑,以及不少成熟社区,周边配套成熟生活氛围较浓厚,预计10月入市。
相城区已有一盘领证 随时开盘
相城区的澄澜云庭目前已经领取预售证,整体均价约23679元/㎡,总价区间约242-414万/套。项目由中铁四局开发,位于相城区澄阳街道,除住宅产品外,还包含一栋办公楼和一栋服务型公寓。
另外,位于轻轨7号线旁的澄阳四季云庭,由相城相投和苏高新联合开发,其相城天虹城市展厅已于7月1日公开,作为苏高新云庭系产品,品质感有保障。
吴江太湖新城地铁口湖景大平层 热度飙升
吴江太湖新城的中建笠泽之星,8月7日临时样板间已正式开放,包括洋房与高层,距离首次开盘又近了一步。
项目作为苏州湾大平层产品,热度一直不错,除了本身大平层产品的稀缺性,项目还占据了吴江太湖新城核心区位,同时出门就是轨交4号线笠泽路站,周边华润万象汇、吾悦广场等商业配套齐全,外部优势也十分显著。
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