乐居买房 苏州讯 9月28日，2022年苏州第三批次集中供地正式开拍。
上午10点，位于园区斜塘的苏地2022-WG-43号地块率先开拍。最终该地块经过5轮竞价，由保利发展竞得，成交总价153890万元，成交楼面价约24823元/㎡，溢价率1.32%。该地块最终未破最高限制楼面价。
43号地块位于工业园的星华街西、东宏路南，出让面积30997.82㎡，容积率约1.6-2.0，土地用途为城镇住宅用地。地块的起拍总价约151890万元，起拍楼面价约24500元/㎡，最高限价28175元/㎡。
地块紧邻上批次刚刚出让的苏高新斜塘地块，地块出让面积类似均在3万方左右，苏高新地块楼面价达27592元/㎡，溢价约15%。相比之下，保利发展地块地价低了近2769元/㎡。
交通上，地块紧邻轨交6号线金家堰站（预计2024年运营），且周边有金鸡湖大道、中环东线等主干道；教育上，地块周边规划有斜塘河南九年一贯制学校（预计2024年投用），距离园区外国语学校也较近；医疗上，周边有苏大儿童医院、星塘医院、九龙医院等资源；商业上，地块近距奥体广场、斜塘老街、湖东永旺、湖东欧尚等区域核心配套，且周边将规划一处邻里中心。
地块位置
奥体广场
此次园区斜塘共推出2宗地，分别为43、44号地块。根据规划要求，园区斜塘2宗地装标均不高于6000元/㎡，单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。从园区斜塘2宗地块的规划要求来看，相比之前细节要求更多，比如绿化种植要求以高大乔木为主，机动车位要按照不少于1.2辆/100平方米计容面积和不少于1.2辆每户设计，要求布局架空层等。
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