乐居买房 苏州讯 9月28日，2022年苏州第三批次集中供地正式开拍。
上午11点半，位于新区科技城的苏地2022-WG-38号地块开拍。最终该地块由中铁建以80191万元底价摘得，成交楼面价约9794元/㎡。
成交截图
科技城苏地2022-WG-38号地块位于高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南。其东边紧邻河流，与在建项目和萃澜庭隔河相望，南边与科技城西渚实验小学校仅隔一条惠东路。
地块本身目前是绿化地状态，周边还有大片的绿地，以后科技城的土地出让可能会集中在这一带。
地块位置
38号地为商住混合用地，住宅土地面积33822.1㎡，商务、商业用地土地面积10500.4㎡。
从规划须知来看，商务计容面积不低于18800㎡，商业计容面积不低于1200㎡，不高于1600㎡，不允许设置批发市场和旅馆用地。住宅要求简洁、现代风格，主出入口应考虑形象雕塑或小品；沿太湖大道和美田里路东的住宅外立面必须公建化处理，采用金属板和石材；高层住宅面宽不得大于55米，不同高度的住宅需要组团式布局；整个小区住宅户数不超过450户，面积不低于120㎡。
38号地附近的和萃澜庭户型建筑面积约101/112/118和140㎡，能满足不同人群的购房需求。相比而言，38号地120㎡起步的户型设置让小区的圈层更纯粹。
整个科技城板块目前有10个楼盘在售，7个在太湖大道北，3个在太湖大道南。当地中介介绍说，太湖大道是科技城的一条重要分界线，重要的配套都在北面，北面更像一个新城，所以房子也更好卖；南面开发较晚，以老小区和空地为主；新建住宅虽然多为洋房和叠墅，但大多数人会觉得太偏。
从房价来看，太湖大道北面新房在售价格约2.8-3.1万/㎡，二手房挂牌价格在2.9-4.4万/㎡左右；太湖大道南面新房在售价格约2.8-2.9万/㎡，二手房挂牌价格在1.8-2.6万/㎡左右。
科技城主要在售新盘分布图
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