乐居买房 苏州讯 9月28日,2022年苏州第三批次集中供地正式开拍。
下午15点,位于新区狮山的苏地2022-WG-36号地块开拍。最终该地块经过10轮报价被金新城竞得,地块成交总价108168万元,成交楼面价28905元/㎡,溢价率9.08%。该地块是全场报价最多的一块地,同时也是溢价率最高的一块地。
成交截图
苏地2022-WG-36号地块位于高新区狮山街道玉山路北、移动苏州分公司东,出让面积20790平方米,容积率1-1.8,土地用途为城镇住宅用地。
在第三轮集中供地中,狮山板块一次性拿出3宗地块,备受关注。
地块相关指标及位置
从狮山此次出让的3宗涉宅地块的出让须知来看,装修成本均不低于3000元/㎡,不高于6000元/㎡。34号地住宅总户数不高于715户,住宅户型建筑面积不低于160㎡;35号地块住宅总户数不高于320户,住宅户型建筑面积不低于160㎡;36号地块住宅总户数不超过205户,住宅户型建筑面积不低于180㎡。以后又是妥妥的豪宅项目了。
狮山36号地块出让要求
以目前板块内在售的狮子山澜庭的最新备案均价41500元/㎡来算,届时34和35号地块项目的售卖价格将不低于664万/套,36号地块项目售卖价格将不低于747万/套。
此外,站在狮山这三宗地上,都能清晰的看到新区狮山坐标香格里拉大酒店的身影。
狮山香格里拉酒店
狮山这3宗地块之间的距离也非常近,35号和36号地块分别位于玉山路的南边和北边,斜对角相望,直线距离100多米。34号地块在淮海南街的东面,距离35和36号地块的直线距离分别为400多米和700多米。入市后,这3个项目将互为竞品。
35号和36号地块都紧邻华润万家超市,距离轨交3号线狮山路站和轨交5号线落星桥站约500米。2宗地土地都已经平整,铺上了绿网,周围有围挡。36号地西边挨着中国移动和中国邮储银行,东边距离网红淮海街很近,南边为苏州日本人学校。
36号地块实景
值得注意的是,板块内新建了一所九年一贯制学校,挂的是狮山实验教育集团的牌子,而待拍的3宗地就环绕在学校周边。不知道3宗地日后会不会划在这所学校的施教区内。
新建狮山实验小学
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