乐居买房苏州讯 节前，位于吴中区太湖新城橘林街东侧、君益路南侧的天鸿伟业60号地块规划出炉。
根据项目规划信息可知，项目产品为小高层和高层产品，据了解，天鸿伟业60号地块将由仁恒操盘，且户型面积段是约160-230㎡的大平层。
苏地2021-WG-60号地块是2021年11月24日由天鸿伟业置地有限公司以总价23.99亿元竞得，成交楼面价为17013元/㎡，溢价率为0%。
该地块分为A、B两宗小地块，根据规划要求，地块住宅单套户型面积不得低于120㎡，全装修交付，装修成本不低于2000元/㎡。
从规划平面图来看，项目共规划17栋住宅，包括小高层和高层产品，层高在14-24F之间。另外，项目还公示了6#、14#、19#楼的平面图。
14#楼为14F小高层，1梯2户设计。
室内设计为4房2厅3卫：
室内布局方正，动静分离，三开间朝南；主、次卧均为套房设计，带独立卫浴和飘窗，空间私密性和功能性都不错；北向卧室和书房均带飘窗。
6#楼为24F小高层，2梯2户设计。
室内设计为4房2厅3卫：
室内布局方正，四开间朝南，采光和通风效果不错；主次卧均为独立套房设计，主卫双台盆设计，品质感得到提升；另外客卫干湿分离，入户玄关以及大方厅设计，都在细节之处体现了改善属性。
19#为22F高层，2梯2户设计。
室内设计为4房2厅3卫：
此户型在原有基础上又做了进一步改善，全屋飘窗，主次卧均为独立套房，带衣帽间和卫浴，主卧衣帽间空间宽敞，设有梳妆台，主卫依然是双台盆设计；南向宽景大阳台，采光效果较好；厨房餐厅自成一体，同时厨房间旁边还设有家政间，空间功能性得到提升。
从项目的三个户型来看，纯纯改善无疑，吴中太湖新城目前在售楼盘和未来即将入市的产品均以改善为主，定调颇高，作为吴中重点发展的太湖新城板块，板块拥有比较优越的苏州湾湖岸线，同时也有比较高端的规划，目前湾东区域已经比较成熟。
地块近距轨交4号线苏州湾北、天鹅荡路两个站点，一路之隔为科沃斯机器人公司以及品汇左岸商务广场。区域内距离较近楼盘有中信泰富玖著云庭、天鹅港华庭、金融街融悦时光、中建太泽之星、大家银城东望等等，单价多在3W+。
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