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【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下万和悦花园楼盘评测。

项目概述

苏州吴江桃源镇低总价实景现房盘，近邻高铁南浔站，江浙沪畅行无阻。

项目亮点

①邻近高铁南浔站 交通便捷

项目距高铁南浔站不远，高铁和自驾很便捷，自驾车到苏州、杭州、上海都很方便。

②地理位置优越 文化历史悠久

项目位于江浙长三角中心地带，受沪苏杭三地辐射，是拥有6000年历史文化的江南水乡古镇。

③实景现房 可低门槛上名校

项目目前为现房状态，同时紧靠青云实验中学，该校升学率每年稳居吴江前列。

适合人群

适合想在江浙乡镇区域以较低预算购置低密且带优质学区现房的购房人群。

价格分析：8.5分

万和悦花园在售房源均价约1万/平，在苏州大市范围属于非常低的买房上车门槛盘，项目位于吴江区桃源镇，目前同区域新房在售楼盘只有桃源森野小镇，项目在售均价约2.5万/平，比万和悦花园高出不少，这当然跟项目的地段、定位有较大关系，项目紧靠乌镇景区，定位为中国首个梦幻度假星球大世界和长三角世界城市群核心区度假天堂，二者产品类型差异较大，可比性较低。

据二手房网站数据，目前吴江桃源镇二手房挂牌均价约1万，房源共计12套，其中11套为万和悦花园房源（项目已于2020年11月30日交付），项目目前在售房源均价约1万/平，这样看来，项目在本区域内无溢价，且供应充足。

楼盘规划：8.5分

万和悦花园占地约7万方，总建约16.7万方，规划总户数1105户，容积率1.8，由10栋18F高层以及8栋7-10F小高层组成，楼间距约40~45米，绿化率约为37%。

小区西侧自带2500平风情商业街，小区规划三个出入口，位于小区的南侧，北侧和西侧。主出入口在西侧华盛大道，车行采取部分人车分流设计。

项目建筑风格是现代风格，建筑立面主要有直线与直角元素组成，暖白色调为主，具有强烈的现代简约风格特色，大气留白与简洁线条，同时具有传统中式传统文化的神韵，整体立面采取高档涂料为主，整体比较对称。

户型分析：9分

●万和悦花园125平D户型为4房2厅2卫设计。

●双开门电梯独立入户，电梯厅与入户玄关可以加以利用，营造归家礼仪；

●套内三开间朝南，双联阳台，通风和采光充足；餐客厅一体，空间开阔通透；U型厨房、客卫干湿分离，日常使用方便；主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，居住舒适。

交通出行：8.5分

公共交通

万和悦花园小区门口就有万和悦花园公交站，途径线路有7219路，起点站为民益村，终点站为浔东公交场站，从项目门口上车可直达青云中学、青云实验中学、桃园汽车站、桃源派出所等，在区域内公共出行基本能够解决日常所需，乘坐公交十分方便。

自驾

万和悦花园紧邻苏震桃公路，接驳S227、G318，沪苏浙高速、沪杭高速、申嘉湖高速等，未来不仅北向至吴江、苏州市区更加快捷，去往杭州等方向也比很方便；同时，沪苏湖高铁南浔站距离项目8公里，高铁出行同样不是问题。

周边配套：9.0分

教育配套

万和悦花园附近有公办名校青云中学、排名靠前的私立中学青云实验中学等，升学率每年稳居吴江前列，该校在吴江乃至苏州都有着很大的影响力，周边教育氛围不错。

医疗配套

万和悦花园北侧就是青云社区卫生服务中心，约4.2公里处为桃源医院（综合医院），多所医院为您的健康生活提供保驾护航。

商业配套

万和悦花园项目处于桃源中心地带，三大镇区生活配套都在项目附近，外部有大型商业体华润万家，内部有近2600方特色商业街，可以满足住户日常生活所需，家门口就可以享受便捷生活。

公园配套

项目近邻吴江桃源森林公园，辐射森林达约3.5万亩，内部富含超高负氧离子，是休闲散步的好去处。

以上就是万和悦花园的楼盘测评，更多项目信息敬请关注“苏州天猫好房”公众号。