乐居买房苏州讯 10月31日，2022年苏州第四批次集中供地正式开拍。新区枫桥苏地2022-WG-61号地块最终由苏高新地产竞得，地块成交总价89422万元，成交楼面价16010元/㎡，溢价率0%。
本场土拍高新区共推出4宗地块，3宗位于科技城板块，1宗位于新区枫桥板块。其中，枫桥地块是本批次地块中起拍楼面价最高的一宗，地块起拍楼面积16010元/㎡。
苏地2022-WG-61号地块位于高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西，土地出让面积35359.8平方米，容积率1-1.7，土地用途为城镇住宅用地。
（地块卫星图）
根据地块规划要求，A 区可设置住宅总户数不超过140户，B区可设置住宅总户数不超过180户，住宅户型面积不小于140平方米（户型面积包含公摊面积及套内面积）。住宅全装修交付，装修标准不低于2000元/㎡。
（规划要求）
经实探，枫桥61号地块与狮山核心地块相比虽然略偏了些，但是在整个新区来看还是非常不错的一个次核心位置，后期打造纯改善也是意料之中。
（61号地块实景）
地块周边配套比较丰富，北侧紧靠高新区人民医院，一路之隔就是新区港龙城，向南直线距离约800米就是绿宝广场，与新区龙湖狮山天街直线距离也不到2公里，逛街、购物、就医都很方便。
教育方面，地块紧靠枫桥中心幼儿园，近距枫桥中心小学(长江路)、苏州高新区第二中学，周边教育资源较为齐全。
（枫桥中心幼儿园）
交通方面，地块紧靠长江路，向北可达太湖大道高架路，向西可达中环西线，去往狮山核心较快；另外，地块向北约300米就是轻轨3号线西津桥站，公共出行便利。
（轻轨3号线）
目前版块内没有新房楼盘在售，距离较近的在售楼盘为狮山红盘狮子山澜庭，项目将加推第三批次新品洋房和别墅，在售均价约40000元/㎡。
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