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乐居买房苏州讯 据金刚石房产云数据统计，2022年10月，苏州市区商品住宅成交4531套，成交面积576170.92㎡，成交均价约25516元/㎡，成交总额约147亿元。

10月苏州商品住宅量价齐跌 销量环比减少约52% 

10月苏州商品住宅网签套数较9月减少4947套，环比跌幅约52%；较2021年10月增加161套，同比涨幅约4%。由于一些高价板块成交放缓或者暂无新增供应，10月苏州楼市处于量价齐跌状态（9月成交均价约26012元/㎡）。

相城区成交破1300套 连续三个月蝉联区域冠军

各区域表现方面，相城区当月商品住宅网1398套，也是唯一成交破1000套区域，环比减少约41%，同比上涨约80%，连续三个月夺得区域冠军。

吴中区商品住宅网签975套，位居次席，环比下跌约37%，同比减少约5%；吴江区商品住宅网签960套，环比下跌约46%，同比减少约10%。

新区商品住宅网签698套，环比减少约60%，同比下跌约2%；姑苏区商品住宅网签189套，环比减少约51%，同比跌幅约18%。

园区同比环比双双下降 三个区10月无新增供应

值得一提的是，园区与新区、姑苏区整个10月无新增住宅供应，且园区商品住宅网签311套，同比环比双双下降，其中环比跌幅约81%，同比跌幅约43%，均居跌幅榜六区首位。

10月园区商品住宅均价突破4万元/㎡ 吴江区重回2万元/㎡以内

如前所述，由于一些高价板块成交或供应放缓，10月苏州市区商品住宅成交均价约25516元/㎡，成交总额约147亿元，当月楼市实际处于量价齐跌状态（9月成交均价约26012元/㎡）。各区成交明细详见下表。

整体来看，10月苏州楼市表现的确有些不尽人如意，除了相城区网签情况还过得去、园区成交均价破4万元/㎡外，多数区域成交量下滑明显，吴江区成交量环比近乎腰斩，均价也重回2万元/㎡以内。

从对比中可发现，尽管相城区网签套数连续三个月蝉联榜首，但是成交均价同比下跌约4%，环比上涨约6%。

从对比中可发现，尽管相城区网签套数连续三个月蝉联榜首，但是成交均价同比下跌约4%，环比上涨约6%。作为一直与园区平起平坐的高价区域，姑苏区成交均价是同环比双双下跌的，反观园区则实现了成交均价同比、环比双双上涨的态势，环比上涨约14%，同比上涨约9%。

10月这些楼盘卖得好 相城区4盘销量跻身前十

据金刚石房产云数据，相城澄阳街道的花语云萃华庭成交246套，摘得10月销冠；陆慕板块的华侨城龙湖启元成交114套，位列前三甲。高铁新城的铂悦春和万象网签77套，位列第五名，另有望亭的望熙雅苑网签68套，排名第七名。

相城区当月销量超1300套，上述4个楼盘贡献了不小的业绩。相较于相城区独占榜单四个席位的强势，园区与姑苏区各有一个楼盘入围前十，其中园区湖东的颐和源璟花园网签160套，成交均价约44831元/㎡；姑苏区平江新城的璀璨平江如苑网签60套，成交均价约30936元/㎡。

让人颇感意外的是，吴中区无一项目进入前十榜单，吴江区则有三个楼盘在榜，仅次于相城区。这三个楼盘分别位于吴江太湖新城、汾湖高新区及盛泽板块，彼此之间的成交均价相差大，如中建笠泽之星成交均价约29884元/㎡，新城十里锦绣成交均价约8959元/㎡，价差超2万元/㎡。

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