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合理的城市规划，是城市发展的必经之路，不仅能提升城市的形象，更能通过界面的更新，为居民带来更加宜居的生活。

将高端住宅、办公、商业、绿地等多种城市功能有机焕新，这样富于生机的流动型的城市更新，也在狮山，不断上演。

《高新区横山详细控制性规划》给出了翔实的描摹：与狮山核心区、苏州中心区协同发展，以“一心五片、蓝绿双网”的总体规划结构为基，形成高新科技、智慧贸易、TOD 商业商务三大产业集聚区。

纵观狮山“一心五片、蓝绿双网”的总体规划结构，不难发现，运河一带，尤其是运河上游，已然成为未来狮山高端人居代名词！

同频苏州政策新风口，乘板块更新发展大势。星河WORLD·盛世项目周边多个地块现已动工，政府城市更新改造升级计划进一步兑现。根据苏州高新区横山周边区域控规显示——

未来项目正北地块将规划为高端住宅用地，并相邻增加公园用地；

项目正北方，横塘老街作为城市重要休闲节点，正焕发新生活力；

紧邻项目西北方、西南方和正南方，将增加多个商业商务用地。

生活、商业、绿化、商务、休闲等城市配套正在逐步更新完善，未来城市界面将进一步提升，成为狮山品质生活新封面。

天赋贵脉的土地，自然吸引不凡的目光。

秉持34年大城运营经验，星河WORLD·盛世以城市共建者的角色，深入参与城市板块建设当中，深刻洞察狮山高净值科创人群品质生活需求，创研热点区域板块，融汇一城精粹，以星河TOP系高端序列作品，还原每个人心中向往的「MY WORLD」

·一心：狮山商务创新中心区，由东向西由科技服务园、金融街、狮山路CBD核心区、狮山广场文化区和生产性服务园构成；

·五园：包括中日创新谷、智能制造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

·新区一中滨河路校区（总部）：7次荣获高新区中考榜首，2次荣获苏州市中考状元

·高新区实验小学集团（成大校区）&幼儿园：优质的师资力量，配备38名省市级骨干教师

京杭大运河约8.8km运河风光带 ，狮山横塘老街、横山体育公园，其中横山体育公园内含足球场、2个篮球场、老年活动区等，在这里，可以享受其它板块罕见的城市绿肺和自然鲜氧，生态涵养宜人宜居。

狮山龙湖天街、宝龙商业广场、红唐商业广场、美罗、泉屋、山姆会员店等醇熟商业荟萃，畅享狮山醇熟配套。

“唯中芯唯精品，只定制不复制”

坚持在核心地段择址，前瞻土地价值，将星河TOP系——星河WORLD·盛世，落位狮山科创新中芯，开启全新的国际科创人居，真正将高端品质血统注入于此，升华城市人居品质。

·社区主门排场：约31米主门仪式，宽迎世界归心；

·沉浸式景观场景：全龄化全功能景观，社交、阅读、静思、亲子时光；

·星级双大堂：地库星级大堂，酒店式地上入户大堂，双重仪式，尊崇入户归家；

·庭院归家：庭院式宅间景观，栋栋皆开阔；

·社区会客厅：户外共享空间，延伸生活的第三空间；

·酒店式公区：对标星级酒店，打造纯粹礼宾公区；

·高配车库：星级高配车库，表里皆用心。

为当代科创高净值人群定制，承载全龄乐活空间的第二会客厅功能，集咖啡厅、图书馆、艺术馆、健身馆等功能空间于一体，将时间转化为精品生活享受，实现身份与生活交融，为业主定制一个圈层的社交需求与精神归属。

同时，星河WORLD·盛世在装修品质和智能化也进行大升级，采用高仪、威能、西门子等德系大牌，以及增配全系智慧家装，以匹配高端人居生活。

·全屋智控：智慧屏、灯光情景开关、智能终端语音唤醒AI、手机APP远程控制；

·全维智联：灯光智控预设不同氛围场景组合；电动窗帘搭配调光灯带；

·全域智防：配置多功能智能门锁，增强安全性能；

·全境智闲：特设背景音乐系统，提升生活品质。

每个人心中都有一个IDEAL WORLD，它可能是繁华溢彩的不夜之城，可能是悠然静谧的绿野仙境，抑或是人文荟萃的自在天地……

而星河的作为，就是以大城运营的起笔，落地未来科创范式住区——星河WORLD·盛世，与狮山共建共享一个契合未来生活的新范本，营造一座更舒适、更高效、更具居住体验感的未来式社区，重现每个人心中的「MY WORLD」

时代赋予了城市生长的方向，亦对城市人居提出了更高的要求。未来，星河WORLD·盛世也将持续参与城市更新，以不断迭代的理想生活方式，焕新城市的生活面貌，创造更多美好生活的可能。

免责声明：

1、项目名称：“盛世新著花园”；开发商：“苏州星河博竣房地产开发有限公司”。预售许可证号编号：苏房预高新2022 59号和苏房预高新2022 135号。

2、教育配套中的新区一中为滨河路校区,所有教育配套相关信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

3、本资料/宣传册/广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料。资料制作时间：2022年11月。