乐居买房苏州讯 据苏州市区商品房销售网上管理系统,2022年11月9日,中建御璟峯三期获预售证,预售证编号:苏房预高新2022174号,预售总建筑面积38712.84㎡,共260套房源。
据系统显示,中建御璟峯首次取证时间是2022年6月24日,迄今不到5个月,已领证三次,总共793套住宅入市,而项目规划户数1492户,可知该盘还有699套住宅待领证。
该盘这一批次房源位于14、19、21、26号楼,总高17-23层(地面16-22层),户型建面约115㎡、133㎡、140㎡、143㎡、147㎡、160㎡、184㎡,包括2室2厅2卫格局、3室2厅2卫格局、4室2厅2卫格局及4室2厅3卫格局。主力户型建面约133㎡、160㎡、184㎡,所有房源均为全装修交付。
价格方面,中建御璟峯这一批次房源备案价27898-34218元/㎡,整体备案均价约31274元/㎡,总价区间约338-629万元/套。相较于一期与二期(均价约31111元/㎡),三期均价略有提高(上涨163元/㎡)。
截至目前,中建御璟峯一期与二期还有222套房源待网签,完成网签房源313套,去化率约59%。与周边项目相比较而言,中建御璟峯算得上是科技城板块的高价盘,价格高销售业绩还不错(二期加推当天销售金额7.3亿)。
究其原因还在于最开始的规划要求,中建御璟峯最低装修标准为2000元/㎡,装标也在样板间部分公布,室内采用东芝的中央空调、百朗的新风、威能的地暖,西门子油烟灶具、高仪的花洒和龙头。三期房源开盘在即,预约进行中。
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