乐居买房苏州讯 园区作为苏州热门置业区，目前已经全面进入纯改善时代，动辄一百大几到两百多平的户型，已经直接将刚需和初改购房者拒之门外。
那么想要以总价300万的预算上车园区，真的没戏了吗？好消息是，近日，园区胜浦板块的澜悦溪云即将加推高层房源，户型建面分别为89㎡和113㎡，其中89㎡小户是园区仅剩的小户型！
澜悦溪云今年8月中旬首次领取预售证，首批房源建筑面积有118㎡、134㎡、159㎡三种，整体备案均价约33499元/㎡，共计228套。
胜浦板块作为园区高贸新城核心，前期的小户型产品不少，但目前基本已经去化的差不多了；另外一个价格洼地，可能就是园区车坊板块了，目前板块内的中海独墅云著最小户型97㎡，总价约341万。澜悦溪云新批次房源目前尚未取证，预计价格与一期相差不大，89㎡小户型总价大概在298万左右，真的是园区新房上车最低门槛了。
我们先来看看项目89㎡和113㎡户型内部设计吧：
89㎡户型设计为3房2厅1卫，整体较为方正，三开间朝南；各个卧室均有飘窗，空间功能性得到提升；卫生间做到了干湿分离，使用更加方便；餐厅与厨房自然相连，烹饪和用餐更加高效。
113㎡户型设计为3房2厅2卫，室内布局方正，入户带有玄关，空间私密性较高；南向三开间，约6.5米双联阳台，采光通风条件都很不错；公卫干湿分离，使用比较方便；主卧套房设计，隐私感较好。
总体而言，澜悦溪云的高层户型设计的还是很不错的，各个居住空间都设有飘窗，卫生间均干湿分离，在空间允许的条件下，设置了双联阳台和入户玄关，细节把控很到位。
澜悦溪云位于苏州工业园区高贸新城兴浦路与民胜路交汇处，是五矿地产携手路劲地产共同开发的高贸新城C位苏式园林社区，整个社区由6栋洋房和9栋高层组成。
项目在高贸新城板块的位置相对来说较好，南面是星海教育集团苏州工业园区星浦实验中学，北面是在建中的胜浦邻里中心，均一路之隔的距离，日常生活较为便利；项目内部主打“森林系”主题社区，绿化率达到了40%，后期生态环境较好。
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