乐居买房苏州讯 据苏州市区商品房销售网上管理系统，尼盛绿城春江明月最新一批次住宅领取预售证，预售证编号：苏房预吴中2022180号，预售总建筑面积7981.75㎡，共60套房源。
据公示信息可知，尼盛绿城春江明月这一批次住宅分别位于57、58、59、60号楼，总高6-7层（地面均为5层），建面约118、128㎡、130㎡、134㎡、142㎡，主力户型建面约128㎡、130㎡、142㎡。
这些洋房产品套内设计成4室2厅2卫、3室2厅2卫的格局，且都为毛坯交付。
价格方面，尼盛绿城春江明月这一批次洋房备案价24066.96-26596.71元/㎡，整体均价约25370元/㎡，总价区间约285-378万/套。
自2014年1月10日首次取得预售证以来，该盘先后以“尼盛滨江城、苏州绿城春江明月、尼盛绿城春江明月”等案名对外销售，销售周期将近9年。
该盘最近一次取证是2022年1月17日，319套住宅均为高层产品，分别位于61、62、63、65号楼，今年4月30日开盘，目前在售均价约18255元/㎡，总价162-259万/套。
尽管苏州绿城春江明月洋房产品价格较高层产品高出不少，但是相较于周边主推洋房的璟萃雅园（均价约28263元/㎡）、西津月（均价约26645元/㎡）却也便宜不少，且不带装修交付，购房客户可以根据自己的喜好，进行风格混搭，完成新房装饰。
62号楼网签情况
值得一提的是，尼盛绿城春风明月上一批次的高层产品售价虽实惠，但从实际网签情况来看，319套房源完成网签的仅20套，去化率约6%。
由于木渎板块在售新房项目较多，并且多数主打高层，当地市场竞争激烈且还会持续很长一段时间，曾经的“地王”项目中铁诺德国礼全装修交付，毗邻5号线地铁口，实景现房3.15米层高，定位“纯改善住区”，一梯一户，建面约127㎡/150㎡/170㎡，总价280万起，至今去化率也不过45%。
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