乐居买房苏州讯 刚刚，园区月亮湾苏地2022-WG-66号地块线下摇号结果出炉，最终由华润置地竞得该地块，成交总价199707万元，楼面价34500元/㎡，溢价率15%。
苏地2022-WG-66号地块位于工业园区启月街西、创苑路南，土地出让面积48238.6平方米，容积率1-1.2，土地用途为城镇住宅用地。
地块规划条件：建筑限高24米，住宅建筑不低于6层；住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/平方米且不高于6000元/平方米。
根据实探，地块直面独墅湖一线湖景，遥望铂悦犀湖，紧邻美颂花园，两个小区二手房挂牌均价分别是7.9万/㎡和5.2万/㎡。除此之外，地块旁就是刚刚开通的独墅湖南隧道出入口，交通优势更明显，不过未来也可能会有交通拥堵的困扰。
目前该片区仅有招商文禧花园一个纯新盘，产品系是招商的top系“玺系”，从地理位置上看此次出让的66号地块位置更绝，地块规划条件也更低密。未来，两大改善盘的入市，也将继续抬高月亮湾片区的置业门槛。
月亮湾地块实景
星湖天地
地块近距铂悦犀湖，中间还有一宗空地
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