乐居买房苏州讯 今日，位于园区星湖街旁、海尚壹品北的万科项目案名发布，名叫“万科朗拾”，预计本月开盘入市。
项目所在的03号地块于2022年6月23日被建屋以32.91亿元竞得，成交楼面价31620元/㎡，溢价率15%。
根据规划，万科朗拾拟建15栋15-23F小高层和高层，户型共150㎡、180㎡、250㎡三个面积段，总套数约531套，其中约150㎡约157套，约180㎡约194套，约250㎡约180套。
150㎡户型为4房2厅2卫设计
整体格局方正，南向约14.2米的大开间、双联阳台，采光充足；舒适大方厅，厨餐客一体，通透性好；南向主次卧带飘窗，室内空间层次感强；主卧带独立卫浴，套房式布局且卫生间带浴缸，提高居住舒适度；电梯直接入户、入户玄关设计，私密性有保障，同时增加收纳功能。
250㎡户型做到了4房3卫双套房设计
南向开间约19.8米，有利于增加室内采光与日照；餐客厅一体化设计，空间通透性好，其中客厅大横厅开间约7米；厨房和餐客厅空间也非常开敞，尤其厨房还带了家政间和封闭阳台，增加功能区；套房式主卧开间约5.4米，带步入式衣帽间和四件套主卫；老人房亦带独立卫浴。
在住宅规划方面，万科朗拾具备较高的装修标准和建面要求。项目住宅部分建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照装修成本不低于6000元/㎡标准进行前期装修；住宅单套计容面积不高于145㎡且单套房建筑面积不高于160㎡。
万科朗拾地处园区湖东核心地段，紧邻星海实验中学，南侧还有景城学校和景城邻里中心，周边配套十分成熟。
项目南侧一路之隔是海尚壹品，目前该小区二手房挂牌均价约在5.6万/㎡，此外3号地块周边小区还有中央景城、雅戈尔未来城、和风雅致等，目前这些小区二手房挂牌价都在6-8万/㎡左右。
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