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乐居买房苏州讯 据朋友圈消息，位于相城元和主城核心的纯新盘和悦塘前雅院即将公开售楼处。

（正式售楼处实景）

项目作为旭辉铂悦系低密度大平层社区，已于去年12月初公开案名，紧接着在大悦春风里与相城天虹购物中心开放双城市展厅，随着项目正式售楼处公开，相信距离入市也不远了。

和悦塘前雅院原地块为苏地2021-WG-63号地块，2021年11月24日，该地块由相城高新控股竞得，成交总价约11.72亿元，成交楼面价约18476元/㎡，溢价率0%。

具体位于相城区元和街道纪元路北、齐门北大街西，规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

(项目位置)

今年7月项目规划出炉，根据规划示意图，该项目拟建19栋住宅，产品为洋房大平层！建面在169-220㎡之间。

其中2#为6F，其余4-21#为7F，1#为4F的商业建筑；3#为2F的物业及社区配套，S2#为配电房及垃圾房。

项目户型有169㎡、191㎡、220㎡三种，内部设计为两梯两户，户型为4室2厅3卫设计。

169㎡问源户型：

室内格局方正通透，双套房+大面宽朝南、采光与日照均上佳；双开门电梯独立入户，入户玄关设计，私密性好；U型厨房+岛台设计，洗切炒一条龙操作方便；餐客厅一体，与双联阳台相连，视野开阔；客卫干湿分离；主卧带独立卫浴与衣帽间，居住舒适。

191㎡根脉户型：

户型带独立电梯厅与入户玄关，私密性好，还兼顾了收纳功能；套内整体格局方正，客餐厅一体，客厅为超大横厅设计，视野开阔；L型厨房带岛台，施展烹饪技艺有足够的空间；超大面宽阳台，功能多样；客卫干湿分离，使用方便；老人房靠近入户门且为套房设计，居住方便；套房式主卧，带独立卫浴与衣帽间及大飘窗，层次感强。

220㎡耕心户型：

作为项目最大户型，电梯直接入户，套内格局方正通透，入户玄关设计，兼顾私密性与收纳功能；动静分区明晰，互不干扰；餐客厨一体，其中厨房岛台设计，可作为临时早餐空间，另一边设置收纳的抽屉，日常收纳；客卫干湿分离，日常使用方便；全屋飘窗+双套房设计，室内采光充足；主卧带独立卫浴与衣帽间，居住舒适。

地块与乾唐墅仅隔一条元和塘，与元和小学和幼儿园隔一条马路，周边还有相城区人民医院、中翔时尚广场等生活配套。

地块周围有仁恒溪云雅园、天境澜庭、华侨城龙湖启元等在售楼盘，其中仁恒溪云雅园主推户型建面约140㎡，价格约30500元/㎡；天境澜庭在售均价约30500元/㎡，建面约128-168㎡；华侨城龙湖启元在售109-142㎡的高层，均价约30700万元/㎡。与此同时，地块附近的绿地海域乾唐墅二手房挂牌均价已达到6.7万/㎡，小区成交总价在2000万左右。