乐居买房苏州讯 近日，园区湖东建发、绿城地块规划相继发布，其中处于旺墩路的建发地块仅规划打造4栋大平层，户型面积比隔壁的招商沁苏禧更大，改善升级新选择来了。
该地块位于工业园区旺墩路北、津梁街西，土地出让面积23486.66平方米，容积率1.6-2.0；据了解，该项目将打造与狮山缦云相同的建发“新现代”产品系。
1#立面图，层高3.1米，屋顶飞檐造型
2022年12月7日，园区旺墩路的苏园土挂（2022）06号地块线下摇号结果出炉，最终由建发房产竞得该地块，地块成交总价156656万元，成交楼面价33350元/㎡，溢价率15%。
根据地块规划条件：建筑限高70米，住宅建筑不低于10层；全装修成品住宅，装修成本3000-6000元/平方米。
从已公开的1#、5#户型平面图来看，项目户型较为阔绰，配备7.4-8米大阳台。
1#设计为4房2厅3卫：
内部动静分离，双套房设计，主卧套房较为宽敞，卫浴位于北侧，内部带有浴缸和双台盆，品质感满满；内部动静分离，干湿分离做的不错，这个户型的亮点在于客餐厅共享两面景观，西侧一面附带超大飘窗，采光面和视野面较多；与此同时，一户配有两个电梯，奢华尽显。
5#设计为5房2厅4卫：
室内8开间朝南，采光效果非常好；入户带有玄关，生活私密性不错；配备三个独立套房，其中主卧套房空间非常宽敞，主卫和衣帽间几乎占据了一个房间的空间，双台盆能够满足同时洗漱需求；厨房为中西厨设计，同时带有阳台，使用空间充足；大横厅设计，活动场地较大；8米阔景阳台，观景效果很绝。
建发地块紧靠现代传媒广场，与上华琚花园、招商沁苏禧均一路之隔，可谓顶流汇聚。周边还有在建的湖东邻里中心、园区永旺梦乐城，园区星洲小学和星慧幼儿园等；
此外，项目距离轨交1号线和5号线都不远，步行距离均在1公里以内。周边二手房湖畔天城、自由水岸花园等小区挂牌均价在4-5万/㎡。
项目对面的招商沁苏禧由6栋大平层组成，户型面积有152㎡、264㎡、365㎡三种，整体均价约48500元/㎡，总价约630-1939万/套，项目非人才房摇号共1905组客户抢370套房源，实际中签率约19.42%，热销程度可见一斑，相信建发的入市还将掀起一阵终极改善的抢房热潮。
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