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苏州——嘉乐城A5地块丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-24 18:47:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

嘉乐城A5地块位于吴江汾湖高新区城司路江苏银行东侧,吴江汾湖自带配套住宅综合体

【项目亮点】

1、项目价格为17525元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积111~127㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于吴江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9099㎡;建筑面积60437㎡;有1栋;总共198户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为好得家物业;物业费住宅:1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.9,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

该户型设计为三房两厅两卫,整体户型较为狭长,动静分离明显,东侧为客、餐厅,厨房、卫生间,均为动态区域;西侧均为起居室和多功能房,主卧套房设计,隐私性较好,次卧处于主卧与多功能房之间,私密性和通风采光效果欠佳,多功能房后期可改造使用。

B户型-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约111㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

该户型设计为三房两厅两卫,整体户型方正,南北通透。主卧套房设计,自带卫浴,生活私密性较高;客厅与次卧共享宽景大阳台,室内通风和采光效果较好,视野开阔;功能房带封闭阳台,后期可打通作为小房间使用,功能性很强。厨房L型设计,方便烹饪使用。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是洋砂路北京路口(公交站), 与楼盘直线距离为139米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是蓝心普幼儿园,距离楼盘792米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是吴江五院,距离楼盘2528米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是优吉生鲜超市,距离楼盘135米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111~127㎡,价格约17525元/㎡,适合意向定居吴江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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