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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

万科朗拾位于园区星湖街西、西沈浒路北,紧邻星海高中 万科大平层

【项目亮点】

1、项目价格为48900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积150~250㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于吴中新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57816㎡；有15栋；总共531户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

高层（250㎡）户型-四居室-建面约250㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层（250㎡）户型

该户型建面约250㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型做到了4房3卫双套房设计，居住舒适度高；南向开间约19.8米，有利于增加室内采光与日照；餐客厅一体化设计，空间通透性好，其中客厅大横厅开间约7米；厨房和餐客厅空间也非常开敞，尤其厨房还带了家政间和封闭阳台，增加功能区；套房式主卧开间约5.4米，带步入式衣帽间和四件套主卫；老人房亦带独立卫浴。

高层（150㎡）户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层（150㎡）户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型为4房2厅2卫设计，整体格局方正，南向约14.2米的大开间、双联阳台，采光充足；舒适大方厅，厨餐客一体，通透性好；南向主次卧带飘窗，室内空间层次感强；主卧带独立卫浴，套房式布局且卫生间带浴缸，提高居住舒适度；电梯直接入户、入户玄关设计，私密性有保障，同时增加收纳功能。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线星湖街(地铁站), 与楼盘直线距离为945米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是星湖街沈浒路(公交站), 与楼盘直线距离为163米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是苏州工业园区华池幼儿园，距离楼盘495米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，距离楼盘942米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为苏州协鑫广场，距离楼盘775米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含150~250㎡,价格约48900元/㎡，适合意向定居吴中的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。