华侨城龙湖启元位于相城主城中心,相城天虹正对面,自带天街、文体中心,所在地块原为苏地2021-WG-31号地块,位于相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧,占地面积171052㎡,于2021年5月31日被华侨城以总价约57。77竞得,成交楼面价约13793元/㎡,溢价率11。1%。由于地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地、体育用地,且容积率最大2。693,以高层产品为主,且住宅部分(19栋20-26层)100%成品住宅,且装修标准不低于1500元/㎡。 华侨城龙湖启元周边配套完善,与天虹购物中心一路之隔,东北方位还有王府井购物中心(今年底开业),二者商业面积均超10万方,王府井购物中心总建筑面积达到了19万方。与地块相距最近的南山檀郡二手房挂牌售价约3。3万/㎡,周边较近的新房楼盘为仁恒溪云雅园,项目主推高层与洋房,全装修交付,目前洋房均价约32000元/㎡。
华侨城龙湖启元项目目前主推109~185㎡平米户型,该户型整体格局方正,四开间朝南,南北通透;全屋飘窗,空间层次感强,合计赠送面积约13㎡;动静分区明晰,互不干扰;入户玄关约3.1米宽,可提供充足的收纳空间;餐客厅一体,客厅横厅设计,开间约5.3米,可根据需要打造开放式书房;U型厨房面宽约3.5米,紧邻餐厅,客卫干湿分离,日常生活便利。
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