花语澜苑是苏地2021-WG-50号园区胜浦地块,竞得房企为中铁建,成交总价为18。5亿元,成交楼面价约18000元/㎡,后由中铁建、保利置业、苏州恒泰三家房企共同开发。地块面积约51426。27㎡,根据规划要求,该地块的住宅规划建设有单套计容面积不高于140㎡的房源,且不低于总计容面积的50%。住宅装修成本不低于1500元/㎡。 据此前规划,花语澜苑拟建17栋7-26F洋房+高层,3米层高,其中7F洋房产品占比最多。从其产品布局来看是一个高低配的社区,其中洋房在中间,26F高层在东侧,17F小高层在西侧和北侧。东侧高层组团中设计了两个运动场地和一个儿童活动场地。
花语澜苑楼盘目前规划主力户型为115~140㎡平米,户型格局方正,动静分离,设计为3室2厅2卫;三开间朝南,配备约5.2米横厅,采光效果和空间尺度都得到了保证;主卧套房设计,自带卫生间和衣帽间,品质感不错;全屋飘窗设计,各个空间的实用性得到提升;厨房U型设计,使用台面较大,同时与餐厅相连,烹饪与用餐更加方便;入户无玄关,私密感略低;外卫未能干湿分离。
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