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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

绿城·云庐位于湖东-锦溪街东-西洛巷北,湖东芯 绿城低密洋房作品

【项目亮点】

1、项目价格为49950元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积132~209㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于吴中新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29995㎡；建筑面积44993㎡；总共269户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

问云209m²-四居室-建面约209㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图问云209m²

该户型建面约209㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

LDKB餐客厨阳台一体至享方厅,引领生活流向；南北双阳台，南向沐光瞰景,北向家政生活,匹配层峰气度；四开间三卧室朝南，双套房设计，重构家庭平权；主卧套房层进式衣帽间+双台盆+浴缸设计,舒享生活奢境；全屋灵动收纳空间预留，定制美好生活场景。

瞻云132m²-三居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瞻云132m²

该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

LDKB餐客厨阳台一体，家庭融合方厅,升华情感温度；南向约7.2米双联阳台+主卧飘窗设计,惬意阳光体验；均衡三房布局，双卧朝南，家人和谐共融；舒适主卧+浴缸设计.私享一方静谧；全屋灵动收纳空间预留，房子与家共成长。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是(在建)6号线;5号线苏州奥体中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1658米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是儿童医院东(公交站), 与楼盘直线距离为138米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是丰茂幼儿园，距离楼盘327米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为凤凰新天地，距离楼盘981米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132~209㎡,价格约49950元/㎡，适合意向定居吴中的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。