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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

天悦东方位于松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧,园区湖东正核芯低密洋房

【项目亮点】

1、项目价格为45450元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积143~195㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于虎丘新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47930㎡；建筑面积113627㎡；有14栋；总共491户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为象屿物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

洋房195㎡户型-四居室-建面约195㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房195㎡户型

该户型建面约195㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型五开间朝南，入户带玄关，保证了空间私密性；双套房设计，主卧自带步入式衣帽间和功能齐全主卫；客房同样为套房设计，自带卫浴；大方厅设计，使客厅和餐厅融为一体，空间充足，厨房为中西厨设计，使用更加灵活；另外餐厅北侧带阳台，保证了采光与通风。

高层143㎡户型-三居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层143㎡户型

该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型四开间朝南，南北通透，采光效果不错；入户设置玄关，保证了空间的私密性；主卧套房设计，自带衣帽间和卫浴；外卫干湿分离，使用更加方便；宽景阳台观景效果较好，采光充分；厨房带北侧功能阳台，及补充了采光和通透性，有增加了空间的实用性。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)8号线;5号线斜塘(地铁站), 与楼盘直线距离为195米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是斜塘医院(公交站), 与楼盘直线距离为218米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园荷韵分园，距离楼盘602米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为苏州工业园区星塘医院，距离楼盘140米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是世纪联华超市(莲葑店)，距离楼盘242米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~195㎡,价格约45450元/㎡，适合意向定居虎丘的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。