据悉，留云轩正在出售中，项目最新价格公布，为约40000元/㎡，主力户型为四居室。
项目亮点：容积率1.1 无限接近别墅质感 留云轩仅5-6层，限墅令中对容积率的限制是1.0，留云轩的容积率在1.1可以说很接近别墅。 占据古城核心 地段稀缺 古城由于面积较小，及古城保护等开发限制，后期可开发的土地资源也十分有限，因此，留云轩的地段优势明显。 品质保证 实力国企强强联合 首先留云轩由资金实力雄厚的华侨城拿下，同时还联合了苏高新和水利地产共同开发，纯纯的国企开发品质。
价格分析：
留云轩所在地块为苏地2021-WG-16号地块(俗称冶坊浜地块)，2021年05月31日 10:13:27，南京新侨文化旅游发展有限公司(华侨城)在一次性报价阶段，以总价56394.3195万元竞得，楼面价27778.26元/㎡，溢价率13.38%。
目前项目已领销售许可证，备案价均价约37188元/㎡。根据克而瑞苏州房产测评数据，留云轩所在的姑苏区今年4月份商品住宅成交均价约32251元/㎡，其中留园板块成交均价约32074元/㎡，相比区域成交均价来说，留云轩价位偏高，但是整个区域的老小区占比较大，因此整体成交均价也在一定程度上被这些有年头的小区拉下去不少。
据了解，留云轩隔壁的姑苏院子二手房均价约4.8万/㎡，姑苏樾二手房均价约4.3万/㎡，与周边较新项目对比来看，留云轩在售价上优势还是很明显的，加上项目拥有接近别墅质感的居住感受，性价比属于很不错的。
适合人群：留云轩适合对姑苏古城有情怀，想留在苏州老城区生活的高净值改善类人群，总价预算约532万。
留云轩是华侨城姑苏区的首个项目，主推5-6层洋房产品，建面仅143㎡一种，属于纯改善社区。
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