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据悉，春风湖滨正在出售中，项目最新价格公布，为约27000元/㎡，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：汾湖低密住区 洋房与叠墅均有 春风湖滨是汾湖高新区纯新盘，定位低密住区，主推叠墅与洋房，其中洋房全装修交付，三大件齐全。 自有配套丰富 每个组团带泳池 项目自有小镇中心、特色架空层、小镇食堂、共享客厅、颐乐学院&幼托中心等配套，每个组团都带泳池。 绿城服务与椿龄荟提供全面服务 绿城服务与社区嵌入式养老机构——椿龄荟提供全产业链的服务整合，全生命周期的覆盖，让生活无后顾之忧。

价格分析：

春风湖滨位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区，北临元荡湖，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，拥有滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的科创康养小镇。

在长三角一体化示范区先行启动区——汾湖高新区，春风湖滨地处青浦、吴江、嘉善交界，毗邻水乡客厅，而水乡客厅由两省一市（江浙沪）共同打造，总投资约290亿元。

先行启动区湖泊、绿地资源丰富，河湖水面率约20% ，同时汇集华为青浦研发基地、京东智能产业园、英诺赛科等头部企业，聚集高科技人才。

综上可知，汾湖高新区的春风湖滨可谓是占得先机，加之所在地块即WJ-J-2021-018地块于2021年9月18日由绿城小镇以底价123068.92万元竞得，成交楼面价8496元/㎡。

尽管尚未开盘，但是我们可以预计首次开盘价格会比较实惠，加之板块在售新房如新天地熙照华庭、金地湖城风华、实地花鹤翎、保利湖畔云上、光明光樾华庭等楼盘，多以高层+洋房为主，均价约18000-20500元/㎡，另据CRIC苏州机构统计，2022年6月板块新房均价约18675元/㎡，可见春风湖滨还是很有具性价比的低密楼盘（首次开盘均价或在18000-19000元/㎡之间）。

2022年6月23日，苏州年度二批次集中土拍顺利进行，汾湖高新区出2宗地块，容积率分别为1.1与1.4，即便都是底价成交，但是亨通地产和长三角投资发展（江苏）有限公司拿地楼面价分别为10086元/㎡、9649元/㎡，都高于春风湖滨的楼面价。

二手房方面，据贝壳二手房数据可知，汾湖高新区现有872套挂牌房源，整体挂牌均价约1.7万/㎡，一些次新房小区挂牌均价较高，如湖悦天境花园挂牌均价约2.1万/㎡、云溪四季庭挂牌均价约2.4万/㎡，其中云溪四季庭以洋房为主。

通过以上可知，尽管春风湖滨不在汾湖主流楼盘与次新房小区集中地带，但是项目康养小镇的定位，决定了小区需要优越的生态环境。

适合人群：春风湖滨更加擅长的是生活方式营造，美好生活是其核心竞争力，因此特别适合汾湖与示范区改善型人群。

春风湖滨主推中式叠墅与洋房，是汾湖高新区少有的低密住区，自带配套商业中心，建面约125-190㎡。

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