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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

九龙仓翠樾庭位于安元路与织锦路交汇处,大户型为主 紧邻地铁站

【项目亮点】

1、项目价格为27000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积121~168㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于相城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49533㎡；建筑面积176471㎡；有15栋；总共914户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为无锡晟湖物业管理有限公司苏州分公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型格局方正度不够，做到了三开间朝南，双联阳台，采光良好；主卧带独立卫浴与飘窗，入户玄关设计，带收纳空间，U型厨房，利用率高。

B2户型-五居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约168㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

户型大面宽朝南，餐客厅一体，横厅布局，直通双联阳台，视野开阔；入户玄关设计，私密性好；全屋飘窗，空间感显现；主卧套房，舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线姚祥(地铁站), 与楼盘直线距离为267米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是姚祥站3号口(公交站), 与楼盘直线距离为229米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是相城区启程幼儿园，距离楼盘308米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是太岐健康管理中心，距离楼盘1407米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为四季和鸣商业广场，距离楼盘969米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含121~168㎡,价格约27000元/㎡，适合意向定居相城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。