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中梁海伦堡滨湖云璟位于吴江，目前主要在售88~134㎡三居室,四居室，约11635元/㎡，

2022年1-7月，中梁控股实现交付29个项目，平稳交付49个批次、近20000套房屋，交付率和交付满意度双双超越预期，“保交楼”获认可，荣膺2022年楼盘交付满意度典范企业。该房企联合海伦堡地产在吴江区七都版块共同打造了中梁海伦堡滨湖云璟，在售房源最新总价87万起。

据苏州市区商品房销售网上管理系统显示，中梁海伦堡滨湖云璟2021年12月22日第一次取得预售证，其中246套为住宅，备案均价约12412元/㎡，备案总价区间约94-174万/套。据当时案场海报称，项目2021年12月24日首次开盘去化约8成。

中梁海伦堡滨湖云璟规划户数1065户，自2021年12月22日获取第一张预售证以来，又先后于2022年2月、4月、7月三次取证，共有596套住宅房源入市，469套房源待获销许。

截至目前，该盘有374套房源待签约，完成签约的房源222套，去化率约37%。

中梁海伦堡滨湖云璟最新一批次取证房源位于2号楼、12号楼，另据CRIC苏州机构统计，中梁海伦堡滨湖云璟2022年8月的成交均价约11655元/㎡，位列吴江区第55名，价格可谓是非常友好。

根据CRIC苏州机构统计，吴江区七都版块2022年7月一手住宅成交均价约12437元/㎡，目前七都版块新房项目较少，只有中梁海伦堡滨湖云璟、达西庄园（名门华府）两个新房楼盘在售，其中老盘达西庄园均价约9500元/㎡，中梁海伦堡滨湖云璟在售价格相对较高。

另据贝壳二手房数据，七都版块二手房挂牌均价约1.2万/㎡，版块二手房小区挂牌房爷也较少，全镇在贝壳平台挂牌的房源合计仅27套，南港悦府带装修房源挂牌价约13454元/㎡，毛坯房源挂牌价约9200-10191元/㎡，融创太湖御园挂牌价约12073元/㎡，而太湖边的别墅相对会贵一些，比如主推联排产品的正荣悦玺挂牌价约15014元/㎡。

中梁海伦堡滨湖云璟为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中梁海伦堡滨湖云璟占地面积约6.2万方，总建筑面积约15.6万方，容积率约1.8，规划16栋住宅，包括8栋高层、8栋小高层和少量沿街商铺，住宅总户数1065户，建筑密度约22%，绿化率约30%。

项目规划合理，整体南低北高，各栋住宅楼各自独立，错落分布，不仅保证了每一栋的私密性，还保障楼宇之间，前后左右的采光面和通风性。

小区专门打造知春、知夏、知秋、知冬四大景观横轴空间，还有布置有多重绿植，将功能与自然、生活融合在一起。更重要的是，小区景观组团也充分保证地面花园的完整性和安全性，可让业主在楼下完全放松地散步、休闲，远离汽车尾气和光污染。

之所以能够避开汽车尾气，在于小区地面停车位布置得当，如内外圈与局部高层区为常用车道及停车位。据了解，中联海伦堡滨湖云璟整个小区拥有1445个机动车位，车位配比约1:1.36，车位富足。

此外，中梁海伦堡滨湖云璟有为小区儿童专门准备的格林童梦园，配套了安全游乐设备，如秋千、跷跷板、滑滑梯、涂鸦墙等，针对成人则有户外运动空间，如摩卡会客厅、多功能阳光草坪、能量跑道、景观会客厅。

中梁海伦堡滨湖云璟除了自带的商业外，附近的奥玛生活购物广场距离项目仅600米左右，加上传统镇区上的商业中心——紫鑫街、望湖路、吴溇古街（在建中），配以周边成熟小区如儒林佳苑、丽都花园、太湖国际花园的人气加持，商业氛围浓厚。

若业主或家人有个感冒发烧需要上医院打点滴，吴江区七都镇卫生院可以是一个最近的选择，该卫生院与小区之间步行路程约2.1公里。此外，位于隔壁震泽镇的吴江区第四人民医院，2012年9月评审成为“二级医院”，也能为业主的健康保航护驾。

不说苏州主城区了，就是吴江太湖新城，业主从中梁海伦堡滨湖云璟出发到那边都需要开车行驶好一段路程，但是对于小孩教育来说，小区业主们可以比较放心，因为吴江区七都中心幼儿园、七都中心小学与七都中学均在项目约1公里范围内，接送无虞。

在户型设计方面，观湖户型（高层）户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，高层建面约88㎡户型餐客厨连为一体，动静分区明晰，互不干扰；南向三开间，次卧、客厅与南向双联阳台一贯式连通，让空间更加通透开阔，视觉体验延伸，宽敞空间，尤其是阳台既能晾晒衣物、栽花种草，又能瑜伽品茶，满满的生活仪式感；储物间外扩，与北阳台合为一体，作为书房或儿童房使用，提高空间利用率；卫浴干湿分离。

综上，中梁海伦堡滨湖云璟位于吴江区七都镇，紧邻5A级景区太湖，是一个品质改善型楼盘。尽管中梁海伦堡滨湖云璟交通便利，但是根据正常的通勤时长，更适合当地有改善型需求购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。