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山云轩位于虎丘，目前主要在售101~143㎡三居室,四居室，约26000元/㎡，

山云轩所在地块为苏地2020-WG-81号地块，于2021年1月25日由禹洲地产以总价 11.9亿元竞得，成交楼面价为14805.5元/㎡，溢价率13.89%，根据地块出让条件，山云轩住宅全装修交付，且装修标准不低于1800元/㎡。山云轩一期房源整体备案均价约25990元/㎡，总价区间230-395万/套。

据CRIC统计数据显示，2021年10月苏州高新区商品住宅成交均价约28985元/㎡，环比上涨3.14%。就版块而言，何山版块（枫桥）整体成交均价环比持平，保持在28422元/㎡。距离山云轩最近的一个新房项目是苏高新禹洲山云庭，在售洋房产品建面约126-227㎡，均价约25000元/㎡，叠墅总价450-500万/套。

另据贝壳二手房信息网，高新区枫桥二手房整体挂牌均价约2.8万/㎡，而项目周边二手房除老小区白马涧花园外，次新房都要比山云轩新房售价来得高，比如龙湖中锐景粼天著花园约2.8万/㎡，见山独栋约2.5万/㎡，北辰旭辉壹号院约3万/㎡，景山玫瑰园约2.6万/㎡。

2021年11月5日，山云轩二期326套房源获销许，整体均价约25990元/㎡（与一期保持一致），总价区间230-396万/套。

同一天，该盘加入加入天猫好房“回血双11”活动。双十一活动期间，项目将提供超值五重礼：一重礼，超倍回血金；二重礼，来访有惊喜；三重礼，荐新享好物；四重礼，认购赢家电；五重礼，物业费抵用。

山云轩为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

山云轩不仅紧邻白马涧生态园，也与龙池风景区、花山自然风景区、天平山风景区相距不远，拥有真山真水景观资源，整体居住环境舒适。

山云轩整体规划40幢住宅，均为4-6层纯洋房，项目容积率仅1.01，得房率在85%以上，是苏州市场上少有的低密住宅。项目规划户数702户，车位962个，车位配比1:1.37，无晚归停车之烦恼。

山云轩内部拥有约6万方的园林景观，整体绿地率约37.23%，且小区景观采用了多种植物，让业主漫步其间可以拥有“四季有景”的体验。此外，项目还打造了会客厅、阳光草坪等休闲空空间，满足业主的社交需求。

针对多数业主家有老小的情况，山云轩专门配有全龄段的活动场地，如童乐天地、户外球场、健身跑道、怡养花园等，兼顾了小孩与老人日常生活。

据了解，山云轩全装修交付，装修标准不低于1800元/㎡，中央空调、地暖、新房系统三大件齐全，厨房采用超大一体式水槽，配可抽拉式水龙头，厨卫插座均采用防水罩等，关于装修细节的处理到位。

山云轩项目周边的商业多以社区底商为主，比如马涧商业街、马涧商业广场（约1.4公里），大型商超则需要开车前往，沿着何山路一直王东行驶可以到绿宝广场（约6.5公里），在绿宝广场往南不到1公里又有龙湖狮山天街、金鹰国际广场等，完全可以满足业主的的吃喝玩乐购一站式消费休闲之需。

在医疗配套方面，距离山云轩最近的是马涧门诊部（约1.2公里），苏州高新区人民医院、苏州大学附属第二医院、苏州科技城医院、苏州市中医医院与小区之间的路程基本都在5公里以上，不过山云轩业主应该都是自驾出行，所以看病去大医院也不是难事。

山云轩周边2公里范围有白马涧小学（约1.2公里路程）、苏州高新区第一中学（科技城校区）、白马涧小学（龙池校区）、苏州高新区景山实验初级中学、枫桥中心幼儿园（天籁城分园）、白马涧第一幼儿园等学校或幼儿园，基本可覆盖从幼儿园到高中的教育资源。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，项目建面最小的A户型，方正格局，南北通透；套内横厅设计，宽敞明亮；餐客厅双厅一体，餐厨相连，有利于提升居家生活效率；主卧套房，带独立衣帽间与独立卫浴，私密性好，居住舒适。

综上，山云轩位于白马涧景区，生态资源优势明显，主推低密4-6层的洋房。山云轩邻近狮山商务中心区，比较适合对居住品质讲究、高端改善型人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。