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留云轩位于姑苏，目前主要在售143㎡四居室，约40000元/㎡，

留云轩所在地块为苏地2021-WG-16号地块(俗称冶坊浜地块)，2021年05月31日 10:13:27，南京新侨文化旅游发展有限公司(华侨城)在一次性报价阶段，以总价56394.3195万元竞得，楼面价27778.26元/㎡，溢价率13.38%。

目前项目已领销售许可证，备案价均价约37188元/㎡。根据克而瑞苏州房产测评数据，留云轩所在的姑苏区今年4月份商品住宅成交均价约32251元/㎡，其中留园板块成交均价约32074元/㎡，相比区域成交均价来说，留云轩价位偏高，但是整个区域的老小区占比较大，因此整体成交均价也在一定程度上被这些有年头的小区拉下去不少。

据了解，留云轩隔壁的姑苏院子二手房均价约4.8万/㎡，姑苏樾二手房均价约4.3万/㎡，与周边较新项目对比来看，留云轩在售价上优势还是很明显的，加上项目拥有接近别墅质感的居住感受，性价比属于很不错的。

留云轩为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

留云轩位于姑苏区虎丘街道留园板块，是华侨城联合苏高新、水利地产联合开发的古城项目，项目整体体量不大，一共只有136套，全部是5-6F的真洋房，整个项目只有一个户型，全部是143㎡的四房两厅三卫。容积率约1.1，绿化率37%，建筑密度不超过20%，建筑限高20米。

从项目效果图来看，外立面既现代又透着婉约的江南古典风，结合了米白色石材、深灰色铝板和高透玻璃栏板、玻璃幕墙，改善要素齐全，质感比较高级。

商业配套方面，项目东南方向直线距离约500米处为来客茂，是比较大的商业体，内有KFC、迪卡侬和超市等配套，可满足日常逛街需求，此外，2公里范围内还有石路商圈、西城永捷、新苏天地等。

项目东北方向约2公里处为苏州市立医院北区，是距离项目较近的医院，日常就医很方便，除此以外，周边还有苏州大学附属第二医院。

其中苏州市立医院北区历史悠久，学科优势明显，编制床位506张，设有临床、医技及其他功能科室28个，同时设苏州市体检中心、苏州市社区服务指导中心。医院以消化、肾内科和烧伤科为重点，心内科、妇产科等也有一定特色。能够很好的满足业主日常的就医需求。

项目周边有八一小学，金阊实验小学、中学第十二中学、山塘中心小学校、留园中心小学校等教育配套，其中苏州市金阊区实验小学为苏州市重点小学，该校前身为“私立青光义务小学”，也是公认的老牌名校。

在户型设计方面，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，整体格局较方正。三开间朝南，采光充足。大横厅设计，阔景阳台，开阔视野的同时也方便业主活动。 入门处为玄关，保障了基本私密性。U型厨房，与餐客厅以过道相隔，形成明确的分区。主次卧均为套房设计，自带飘窗，空间较大，主卧卫生间可以设置浴缸，大大提升居住舒适度。北面的两个房间分别为儿童房和书房。

综上，留云轩是华侨城姑苏区的首个项目，主推5-6层洋房产品，建面仅143㎡一种，属于纯改善社区。留云轩适合对姑苏古城有情怀，想留在苏州老城区生活的高净值改善类人群，总价预算约532万。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。