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朗诗尚郡位于相城，目前主要在售106~119㎡三居室，约21000元/㎡，

根据克而瑞发布的2022年6月商品住宅成交均价来看，北桥版块暂时无成交均价，项目毗邻的苏相合作区的住宅成交均价为18125元/㎡，环比下降了4.41%，是为数不多的“1”字头版块。

朗诗尚郡由漕湖置地2018年以8.78亿竞得，楼面价9288元/㎡，溢价率为11.5%。7月21日，朗诗尚郡首次领取预售证，领证房源位于2#、6#、7#、10#，其中2#为9F的洋房，其余3幢为16-18F的高层，均为“自由方舟”科技系统装修交付。

朗诗尚郡领证备案均价21608元/㎡，建面约106.04-133.62㎡，单价区间18742-23333元/㎡，总价区间201-312万元/套。

项目备案均价超“2”字头，比周边苏相合作区、渭塘、阳澄湖等版块成交均价略高，价格上无太多优势。

周边在售新项目较少，约5km是恒大珺睿庭，在售均价约23500元/㎡，为全装修洋房社区，二手房有禹洲招商拾鲤、漕韵家园、青城花园、名莲别墅等，挂牌均价在17000-22000元/㎡之间。

朗诗尚郡为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

朗诗尚郡位于相城北桥街道中泾路北侧、石碑泾路西侧，占地面积47142㎡，总建筑面积135622.42㎡，容积率2.0。

根据规划，项目拟建15栋9-18F住宅，其中2栋楼为人才公寓，剩余13栋住宅中，1栋9F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋15F小高层、2栋16F小高层、3栋17F小高层以及3栋18F小高层。

 项目定位为“西环北延·朗诗科技健康住区”，打造“自由方舟”尚郡系产品。自由方舟是由朗诗自主研发、拥有完整的知识产权和100+项专利的绿色健康住宅产品。采用“集中能源+户式系统”相结合的形式，实现了温度、湿度、新风、声光、智控、预约、用能及空间这八大自由，为每一位家庭成员营造健康、绿色、节能、舒适的室内环境。

项目上还精心设计了中央景观区域和健身跑道，并打造了“一环两轴八园”的景观结构，超大的楼间距，充分保证各楼栋的采光和视野；还在部分楼栋设置架空层——泛会所，平时在社区内可以和家人一起散步娱乐，也可以欣赏风景，年轻人也有空间健身，小孩们也有室外游乐场。

朗诗尚郡周边商业有北桥购物广场，距离项目约1.4km，以及漕湖邻里中心、漕湖商业广场等在4km范围内，可满足日常生活所需，周末自驾去高铁新城圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等约10km。

目前板块内的漕湖综合文体中心、永昌水街、漕湖综合商务中心、体育公园等各项资源配套在紧锣密鼓的建设中，建成后，项目可共享资源。

朗诗尚郡周边最近的医院为相城区漕湖人民医院，相距约900m。另外3.8km范围内还有黄埭卫星医院，距离相城区第三人民医院约8km，有一定距离，周边医疗资源较为欠缺。

朗诗尚郡周边有北桥中心幼儿园分园，距离楼盘直线距离约540m，还有北桥中心小学、北桥中学（新校区），北桥中心幼儿园分园、真爱幼幼早教中心、北桥中心幼儿园等均在2km范围内。

在户型设计方面，106㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型整体布局方正，四开间朝南，室内大横厅设计，带宽景大阳台，视野开阔，采光较好；主卧套房设计，带衣帽间和卫浴，空间私密性较高；厨房L型设计，使用起来更方便。

综上，朗诗尚郡主打洋房、小高层，建面约105-133㎡，其绿色健康理念和科技系统住宅深入人心。朗诗尚郡适合在苏州首次置业的刚需，以及关注科技生活的改善。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。