正文

天地源平江观棠位于姑苏，目前主要在售102~143㎡三居室,四居室，约32891元/㎡，

目前项目所处的平江新城板块二手房均价约2.3万，主要是由于老旧小区较多，房龄较大二手房均价不算高。

但是与项目邻近的较新二手房，如平江怡景花园、中锐上府，均价约3.7-3.8万/㎡，当代万国府二手房挂牌价更是接近4万/㎡，目前天地源平江观棠已领预售证，备案价约33858元/平，与同区域次新房相比，价格优势还是十分明显的，后期上升空间较大，从价格方面来看优势显著。

天地源平江观棠为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天地源平江观棠位于姑苏区平江新城板块，项目是上市国企天地源观棠系首发作品，项目规划打造13栋住宅，其中3栋8F洋房、5栋10F洋房、5栋26F高层，建筑面积约102㎡、132㎡、143㎡，房源总套数为734套，全部配备装修三大件交付，包括中央空调、新风系统、地暖，项目建筑面积为560277㎡，容积率2.5，绿化率37%，车位配比为1:1.57。

天地源平江观棠所在地块是2021年11月24日，天地源以总价18亿竞得的，成交楼面价约1.9w/㎡，溢价率7.1%。项目外立面采用大面积的铝板+高质感涂料，以米白色为主，现代感十足，同时也很清爽。

天地源平江观棠周边商业配套齐全，包括万达广场、苏州城市生活广场、盛博广场、新苏吴地中心等多个大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全；此外，项目距离相城活力岛繁花中心商圈也很近，日常生活逛街选择比较多样。

天地源平江观棠直线距离约800米就是苏大附属第一医院平江院区，该医院于2015年8月28日正式启用，是苏大附一院苏州总部所在院区。

新落成的苏大附一院平江院区位于苏州火车站正北2公里，总规划用地200亩。建成的是占地100亩的一期门诊和病房大楼，设计日门诊量5000人次，规划床位1200张，配套停车位1200个。苏州大学附属第一医院始创于1883年，是卫生部首批三级甲等医院，为江苏省卫计委直属的省级重点医院，苏南地区医疗指导中心。

天地源平江观棠所在的平江新城，一直以来都以教育资源丰富和优质闻名，区域聚集了不少苏州有名的学校。项目直线距离1-2公里内有草桥中学、平江新城实验学校、善耕实验小学、勤惜实验小学等学校，在苏州学校排名中都比较靠前。

在户型设计方面，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，143㎡户型作为项目的王牌户型，在平江新城较为稀缺，匹配进阶家庭的改善需求。超15.2m面宽，南向五开间设计，全天候采光体验。每个空间、每段时间都是风景在线；专梯专户，独立门厅，超大玄关收纳，只因更懂家的细节；餐客厅一体化设计，南北大通透，餐厅自带飘窗，会所式用餐体验；主卧独立衣帽间、豪华卫浴设计。

综上，位于姑苏区平江新城板块核心区，天地源首个“观棠系”住宅产品。适合想居住在姑苏区，享受比较成熟的交通、商业、学校等生活配套的改善类购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。