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据了解，位于吴中的中建晴翠璟园目前在售100~134㎡三居室,四居室，约28500元/㎡

中建晴翠璟园第一批次住宅备案价26601-30114元/㎡，整体均价28410元/㎡，总价区间276-390万/套。

据CRIC苏州机构统计数据显示，吴中区城南版块新房均价28377元/㎡，与项目价格基本持平。版块其他楼盘如中交春映东吴（28396元/㎡）、绿城明月滨河（28500元/㎡）、合景绿城朗月滨河（28500元/㎡）、阳光城檀悦（27500元/㎡），有此可见，各个项目价格也相差无几。

另据贝壳数据研究中心二手房数据，城南版块二手房整体挂牌价2.4万/㎡，由于当地二手房多为早期开发的小区，因此户型设计、内部景观都处于劣势，因此大部分小区的价格多数低于新房价格。当然也有部分小区引入了智能科技或毗邻地铁站、运河景观带，二手房挂牌价会超出3万/㎡。

测评师说：中建晴翠璟园周边新房项目较多，且基本以高层住宅为主，彼此之间的价格相差不大，同质化竞争严重。但是中建晴翠璟园户型大面宽、全横厅设计为项目的一大亮点，并且临近两条河道，景观优势也较明显，如果是同样预算选择相同建面产品，选择中建项目，未来房屋的保值性会更好些。

中建晴翠璟园位于吴中，隶属于城南中心版块，具体地址为吴中区东吴南路与宝丰路交汇处，共占地51532 ㎡，规划1014 户户，容积率为2.3，中建晴翠璟园主推改善型产品，户型全横厅设计，6.9米大面宽。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，小四房设计，户型方正；客餐厅横厅布局，开阔通透；动静分区；全屋飘窗，双联阳台，具空间层次感，采光充足；入户有玄关，私密性好。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

中建晴翠璟园往北直线距离4公里，分别有吴中万达广场、丽丰购物中心、吴中商城等14个大型商业综合体，版块内的商业配套成熟。

业主从小区出发，沿东吴南路向西走200米可达香溢花园底商，这里有沙县小吃、兰州拉面、黄焖鸡米饭等便快捷餐饮店，继续向西600米可到4号线红庄站旁的吴风生活广场，目前招商正在进行中，已确定引进大润发，大概2021年年底开业。

沿着东吴南路往北，两侧均是生活商业街，日常购物休闲较为便利，一直走到2号线石湖东路站附近，就是2021年9月30日开业的龙湖东吴天街，从小区徒步走到该处约2.8公里路程。据悉，龙湖东吴天街总投资约34.02亿，入驻品牌超300家，其中30%为首进吴中的品牌。

医疗配套方面，城南版块现有吴中人民医院（二级甲等医院），距离中建晴翠璟园约4.7公里步行路程，也可以通过轨交4号线到宝带路站，11口出来就是该院。

另据了解，项目往西约3公里处即为吴中人民医院新院地址（吴中高新区澄湖路北、苏蠡路东），总投资约18亿，占地面积56643.29㎡，约合85亩，项目总建筑面积约20.87万㎡，床位规模1000张，按三级综合医院标准建立，建成投用后将弥补医疗资源的不足。

截至2021年9月，在中建晴翠璟园3公里范围内，现已投用、规划待建的学校合计13所。

其中，小区西侧一河之隔处就是碧波附属幼儿园，东侧约400米左右也规划有1所幼儿园，1公里范围内还有东湖小学、碧波实验小学（南校区）、碧波中学等，项目周边教育资源较为丰富。

综上，中建晴翠璟园项目第一批次房源整体均价28410元/㎡，总价276-390万/套，比较符合改善型置业需求。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。