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吴江悦湖东方目前在售，主力户型为113~143㎡，约26000元/㎡

悦湖东方所在地块原为吴江太湖新城的WJ-J-2021-003地块，2021年6月2日，中海地产拿下在苏州第一次集中土拍中以底价10.4亿元竞得，成交楼面价4418元/㎡。据案场人员透露，项目预计本月开盘，对外放风价或在24000元/㎡左右，总价260万起即可入住苏州湾。

据CRIC苏州机构数据显示，2021年10月吴江区新房均价约19209元/㎡，吴江太湖新城版块均价约24930元/㎡，由此可知项目比版块均价水平要低930元/㎡。悦湖东方北面为绿地江南映月花园，剩余少量高层房源，在售均价约23868元/㎡，毛坯交付；主打高层产品的苏州湾藏璟、苏州湾铂珺庭、世茂苏河鹭鸣均价约26000元/㎡。

另据贝壳二手房数据，吴江太湖新城版块二手房挂牌价约2.3万/㎡，悦湖东方（放风价2.4万/㎡）比多数二手房价格高1000元/㎡。

但相较于附近地段的二手房挂牌价，比如同湾上风华约2.9万/㎡，北极星尚雅苑约3.1万/㎡，苏州湾景苑约2.8万/㎡，悦湖东方与它们之间最高价差7000元/㎡。

另外，悦湖东方还有以下优势，比方说中海在苏州的品牌影响力、装修材料选择标准近乎严苛等，当然，最关键的还是性价比高，260万即可入住吴江太湖新城！显而易见，只要是自住需求的购房者都会选择全装修房。试想，未来同一地段的二手房挂牌出售，悦湖东方保值增值的表现可能更理想。

澎湃C户型户型是悦湖东方的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，入户玄关设计，套内私密性有保障；大面宽四开间朝南，采光充足；餐客厅一体，空间通透性好，北联U型厨房，南接景观阳台，视野开阔；全屋飘窗设计，空间层次感强；三卧向阳，温暖充盈室内；套房式主卧，衣帽间与独立卫浴兼具，居住舒适度高。

悦湖东方共占地33380 ㎡，规划792 户户，容积率为3，该楼盘周边分布有：

作为吴江太湖新城市民的一份子，悦湖东方业主除了苏州湾文化中心、苏州湾体育公园、阅湖台喷泉外，还拥有吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、砂之船超级奥特莱斯等大型商服配套，其中砂之船超级奥特莱斯与小区仅相隔约620米，步行可达。

洛克菲勒文化艺术中心、超100亿兴建的银泰环球城，以及亚洲最大内湖音乐喷泉、游艇码头、帆船俱乐部等高端设施也都在附近，悦湖东方业主有空即可就近体验一番。

苏州市第九人民医院是苏州南部集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合医院，占地235亩，建筑面积30.3万平方米，设计床位2200张，停车位3000个，实际开放床位1547张，可为周边小区业主提供健康保障。

悦湖东方园与苏州市第九人民医院之间的实际路程约3.3公里，业主自驾前往需要经过风清街、东太湖大道、苏震桃公路辅路、庞杨路、秋枫街。此外，小区门口的两趟公交车也有经过该院附近，业主就医方便。

吴江太湖新城配套完善，其中也包括教育配套资源了。据悉，悦湖东方周边1.5公里范围内就有苏州湾实验小学、苏州湾实验初级中学、吴江中学、南京师范大学吴江实验小学等名校，囊括了小学到高中阶段的教育。

其中，南京师范大学附属吴江实验小学与附属吴江幼儿园在悦湖东方北面直线距离约800米处，都是苏州湾实力强劲的学校或幼儿园。学校就在家门口，家长接送安全无虞。

悦湖东方位于吴江太湖新城风清街与东太湖大道交汇处，由老牌央企中海打造。

综上，悦湖东方悦湖东方占据苏州湾中心地段，适合对周边配套、户型居住舒适度要求高的首次、终极改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。