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吴中中铁诺德国礼目前在售，主力户型为127~147㎡四居室,三居室，约28000元/㎡

目前，木渎版块在售新房数量较多，包括小高层、高层和别墅房源，在售均价23500-28800元/平米不等，例如大境风华在售均价约28172元/平米，主要为产品也是小高层、洋房产品。

而木渎版块在售二手房较多，周边二手房项目有桃花源、金山浜别墅等，近期成交均价约25331元/平米。老小区均价相对来说较为层次不齐，中铁诺德国礼有挂牌均价不超过2万的，也有正荣华府这种房龄较新，挂牌均价在2.5万左右的。

结合新房和二手房售价情况，中铁诺德国礼的均价相对偏高，性价比一般。

测评师说：木渎版块新房均价基本都在2.8万/平左右，中铁诺德国礼相对来说属于大众水平，但和周边一些房龄较老的二手房相比，均价高于二手房挂牌均价，所以很难去定义中铁诺德国礼的价格高还是低。加上项目拿地价格高，如今价格已是一降再降，作为新房项目，给予购房者项目价值潜力一般。

从版块来说，相较于苏州的几个新城版块，木渎版块的规划稍显逊色，配套虽然相对齐全，但人们更愿意前往新区狮山进行日常消费，版块潜力值一般。尽管苏州城区骨架在不断扩大，但该区域的潜力价值仍有待后续规划。

B户型户型是中铁诺德国礼的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型比较大特点就是阳台空间，改造前阳台为连通客厅与次卧的二连阳台，改造后可以将客厅与阳台空间融为一体，打造成通透的大客厅空间。

中铁诺德国礼共占地61584 ㎡，规划860 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

中铁诺德国礼与大型商配大运城相距较近，内有大润发等平民商超。向北则为悠方商业广场，满足业主在商业方面的需求。或者还可以选择自驾、公交、轨交等方式前往邻近的新区狮山核心板块，绿宝、龙湖天街、泉屋美罗等大型商配。

测评师说：中铁诺德国礼虽然属于吴中木渎，但是版块与新区狮山核心版块相近，项目可以享受两个版块的配套，但在教育配套上，出于吴中、相城等区域生源保护措施，就可选择性不高。但由于木渎版块有木渎古镇部分和版块规划在建部分，所以城市界面相对老旧。

中铁诺德国礼附近的医疗资源较少，距离最近的苏州市木渎人民医院约1.7公里，距离苏州市和康中医医院约1.7公里，距离明基医院约2.8公里。

中铁诺德国礼所属的吴中区教育资源一般，但项目周边学校可选择性较多，距离木渎中心小学1.1公里，江苏省木渎高级中学附属范仲淹实验小学约1.4公里，华中师范大学附属南行实验小学1.6公里。

中铁诺德国礼由11幢高层组成，位于吴中区金枫南路中环旁，配套齐全，交通便利。

综上，中铁诺德国礼中铁诺德国礼均价27000元/平，户型约118㎡、127㎡和150㎡，适合置换和改善类购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。