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吴江城投地产朗诗乐府户型涵盖105~151㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约29500元/㎡，

城投地产朗诗乐府所在地块原为WJ-J-2019-001地块，2019年4月2日由苏州城投地产总价16.77亿元竞得，成交楼面价17295元/㎡，溢价率36%，需现房销售。据2022年1月11日首次领取的预售证信息显示，项目首批住宅整体均价约27857元/㎡，总价区间约278-758万/套。

据CRIC苏州机构数据显示，2021年10月吴江区新房均价约19209元/㎡，吴江太湖新城版块均价约24930元/㎡，由此可知项目价格高出版块均价水平约3000元/㎡。

另据贝壳二手房数据，吴江太湖新城版块二手房挂牌价约2.4万/㎡，城投地产朗诗乐府也比多数二手房贵4000元/㎡，相较于附近地段的二手房，比如同在秋枫街上的小区如蓝光天悦城挂牌价2.8万/㎡，湾上风华3万/㎡，北极星尚雅苑3.1万/㎡。

通过以上可知，买城投地产朗诗乐府并不能节省多少，但现房销售，且又有朗诗科技健康住宅加持，总归物有所值。

城投地产朗诗乐府紧挨地铁口，还与吴江太湖新城打造的低密宜居住区相邻，有琥珀半岛、中旅名门府、建发独墅湾等楼盘或小区，相比版块内以高层为主的小区（苏州湾红星天铂、苏州湾壹号、北极星尚雅苑 ），城投地产朗诗乐府的业主不会有压抑感，居住体验感更好。

从另一方面来看，城投地产朗诗乐府所在地块成交楼面价17295元/㎡，目前在苏州一般房屋的建安成本、营销费用、融资利息费用、人员工资等，再加上朗诗绿色科技系统成本，林林种种合计超12000元/㎡，如果案场所说的放风价30000元/㎡成为事实，开发商也是在薄利多销而已。

在户型设计方面，105户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型四开间朝南，采光良好；餐客厅横厅设计，空间通透，动静分区明晰，互不干扰；超大景观阳台，洗衣、晾晒与休闲皆可；U型厨房，满足日常烹饪技艺施展所需空间；主卧套房，衣帽间、独立卫浴与飘窗俱全，居住舒适度高，私密性好。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

作为吴江太湖新城市民的一份子，城投地产朗诗乐府业主拥有苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉、吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、水秀天地等大型商服配套，其中吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园与小区仅一站地铁之隔。

洛克菲勒文化艺术中心、超100亿兴建的银泰环球城，以及亚洲最大内湖音乐喷泉、游艇码头、帆船俱乐部等高端设施也都在附近，城投地产朗诗乐府的业主有空即可就近体验一番。

值得一提的是，城投地产朗诗乐府正南面就是缤纷荟（体育路与秋枫街交汇处东南方位），内部配备除了餐饮店外，还有一个稍具规模的农贸市场，装修档次、整洁干净程度并不逊于园区的邻里中心。

城投地产朗诗乐府业主只要跨过体育路，就能够到达缤纷荟农贸市场，等同于家门口的菜场，业主既能享受购物的便利，又能感受市井生活气息。

苏州市第九人民医院是苏州南部集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合医院，占地235亩，建筑面积30.3万平方米，设计床位2200张，停车位3000个，实际开放床位1547张，可为周边小区业主提供健康保障。

城投地产朗诗乐府与该院之间的实际路程约4.4公里，自驾途经秋枫街、高新路即可抵达，另有苏州永鼎医院距离小区更近，约4.1公里。有这两所医院在家附近，业主偶尔抱恙，第一时间重视就可以得到快速医治。

吴江太湖新城配套完善，其丰富的教育资源对购房者具有更大吸引力。城投地产朗诗乐府周边拥有苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校等吴江优质教育资源，前面三所学校与小区之间的路程最远不过1.5公里，私立学校北外苏州湾外国语学校(含幼儿园、小学、初中、高中)距离项目约3.7公里，囊括小学、初中、特色高中等学段。

除此之外，城投地产朗诗乐府往北约1公里范围，吴江太湖新城还分别规划有幼儿园、小学及中学，满足适龄儿童就近上学需求。

综上，城投地产朗诗乐府城投地产朗诗乐府多为四居室住宅产品，只有建面约105㎡户型为三居室，更适合改善型置业人群。城投地产朗诗乐府系“朗诗三恒科技住宅”，打造低密科技人居社区，户型大横厅设计，得房率高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。