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相城鹿溪雅园目前在售，主力户型为134~143㎡四居室，约22500元/㎡

鹿溪雅园暂未开盘，具体价格待定。项目2020年6月1日由复地以总价201839万元拿下，成交楼面价11052.33元/平米，溢价率2.44%。

鹿溪雅园周边在售新房楼盘有九龙仓逅湾雅苑均价约26000-27000元/平方米、美瑜华庭均价26000-27000元/平方米。项目周边二手房小区有东源千浔挂牌均价3.2万元/平方米、九龙仓天灏挂牌均价3.6万元/平方米、招商公园1872均价2.6万元/平方米。

而从土拍市场来看，融信9号地块与鹿溪雅园一路之隔，是融信于今年3月17日拿下的地块，楼面价14783元/平。9月16日，相城区黄桥的苏地2021-WG-44号地块开拍，最终由相城城投以底价竞得，楼面价约14000元/平米。

综合鹿溪雅园同板块新房、二手房、土地价格以及鹿溪雅园的放风价，项目的价格与周边新房价格基本相当，与二手房价格相比有一定的优势。

D户型户型是鹿溪雅园的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型三开间朝南，客餐厅横厅布局，连接约9.6米景观阳台，采光、通透性俱佳；主卧套房，带步入式衣帽间；全屋飘窗设计，空间层次感强。

鹿溪雅园共占地80097 ㎡，规划1163 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

项目周边缺少大型商业，购物需到繁花中心、万达广场、大悦春风里、天虹等商超，直线距离均在3-6公里范围内。此外，虎丘湿地公园北部规划重点建设春申湖路两侧的商业服务设施，发展商业、金融、宾馆、酒店、娱乐等设施。

而项目C地块也自带商业，包含一站式邻里Mall、两大独角兽企业（行云、百旺）、企业总部钉钉等。

测评师说：鹿溪雅园的教育资源有待提升，如果是考虑学校的购房者需要慎重，或者是可以选择民办学校就读。另外，项目周边缺少大型商业，不过项目自带商业，可满足日常购物需求，但是大型商业还需要提升。

鹿溪雅园距相城人民医院约4公里，距苏大附属第一医院总院直线距离约4.5公里，苏大附属第一医院总院是一所三级甲等的综合性医院。

鹿溪雅园周边教育资源比较丰富，项目距离黄桥中心幼儿园200米、距离黄桥实验小学430米、距离黄桥中学直线距离700米，所以从幼儿园到中学均有，但是教育整体实力在苏州整体来说相对落后。不过，相城区也注意到教育底子薄，目前苏高中相城中学（高中部在建）已落户项目北面，预计2022年投入使用。此外，片区还有新加坡伊顿国际幼儿园、苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部等民办学校。

鹿溪雅园处于虎丘湿地公园板块，由复地开发，主推136-143平四房，是一个主打改善产品的项目。

综上，鹿溪雅园鹿溪雅园以136-143平四房两卫为主，总价350-400万/套，项目适合追求生活品质的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。