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吴中中建旭辉江上目前在售，主力户型为103~142㎡三居室,四居室，约23000元/㎡

2021年5月31日，中建旭辉江上所在的苏地2021-WG-19号地块由旭辉竞得，成交总价约6.8亿元，成交楼面价约11654元/㎡，溢价率14.16%。值得一提的是，该地块开拍前三天即破中止价，一次报价达131轮，可见地块争夺之激烈。

中建旭辉江上首批房源于2021年12月16日首次取证，共计329套住宅，包括8-9F洋房4栋与18F高层3栋，户型建面约103-142㎡，全装修交付。房源备案价19704-24269元/㎡，整体均价约22303元/㎡，总价区间205-346万/套。

据CRIC苏州机构统计，2022年3月，中建旭辉江上所在的吴中区胥口版块一手住宅成交均价约23277元/㎡，该盘周边的越秀龙光悦年华花园（均价约19500元/㎡）、越秀云萃悦庭 （均价约22000元/㎡）、悦四季华庭（均价约22000元/㎡）、华地青樾庭（均价约22000元/㎡），通过对比可知，中建旭辉江上价格方面并无太大优势。

另据贝壳二手房数据显示，胥口版块二手房住宅挂牌均价约1.9万/㎡，挂牌价比较高的如澳海胥江湾挂牌均价约2.4万/㎡、亿城天筑挂牌均价约2万/㎡，老新村小区如吉祥一村挂牌均价约1.5万/㎡，价格相差较大。

中建旭辉江上附近的胥香园挂牌均价约1.9万/㎡、东胥香花园挂牌均价约1.7万/㎡、尼盛新城挂牌均价约2万/㎡。次新房小区旭辉公元系弘庭、萃庭由于二手房限售暂未有挂牌房源。

据苏州市区商品房销售网上管理系统显示，截至目前（2022年4月15日），中建旭辉江上可售住宅还有254套（包括正在签约中），也就是说该盘2021年12月底首次开盘以来，已有75套住宅完成签约，去化率约23%。

望江宽居户型户型是中建旭辉江上的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型位于小区4、9、10、12、13号楼，作为项目最小建面户型，三室两厅两卫，约80%得房率，置业一步到位；套内格局方正，动静分区明晰，互不干扰；餐客厅一体，空间通透，视野开阔；南向双开间阳台约6米，可为主人提供满足休闲、晾晒及收纳功能的空间；主卧套房设计，带步入式衣帽间与独立卫浴，还有南向大飘窗。

中建旭辉江上共占地29251 ㎡，规划501 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

中建旭辉江上除了自带沿街商业外，约3公里范围内基础配套一应俱全，胥口镇文体中心与小区相距仅约317米，内设有超市、餐饮、培训机构等，方便周边居民之需求。

由于轨道交通5号线的开通，周末不想自驾的业主可以乘坐地铁前往木渎，大运城、大润发、山姆会员店，木渎影视城，天虹商场均可轻松到达。在索山桥西站换乘3号线，则可到达龙湖狮山天街、金鹰国际广场，可以享受一站式消费带来的乐趣。

由于胥口街道尚处于发展阶段，中建旭辉江上附近的医疗资源主要以卫生院为主，最近的胥口街道中心卫生院与小区相距约1.7公里，业主开车沿着孙武路往东行驶约5公里可以到达苏州市木渎人民医院。这是一家三级乙等中西医结合医院，里面科室较齐全、设备也比较完善。

苏州市中医医院、苏州大学附属第二医院则相对较远，直线距离都超出12公里左右，自驾需要行驶最短的路程也有约15公里。不过，胥口街道中心卫生院、苏州市木渎人民医院现有的医疗资源已基本可以保障业主基本生活需求。

从地图上可看出，中建旭辉江上东侧为上供小区、北侧为胥江、南面与西面都是学校，分别为胥口中心小学、胥口中学，家长接送方便，孩子们相当于家门口就能够完成小区到初中的教育。

中建旭辉合力打造，旭辉胥口第三子，规划建设5栋洋房、5栋高层及1栋沿街商业，近地铁学校旁。

综上，中建旭辉江上中建旭辉江上总价200万/套起，适合刚需与改善型购房者，尤其是乘地铁通勤的上班族。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。