乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
常熟璀璨澜庭位于常熟城北深圳路和常福路的交汇处,万达旁 北二院旁精装好房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积92~141㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56936㎡;建筑面积180870.46㎡;有10栋;总共972户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务有限公司;物业费住宅:3.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-二居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约92㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型为中间户户型,餐客厅一体,动静分区明晰,互不干扰;南向双联阳台,休闲、晾晒两不误;U型厨房,满足烹饪技艺施展所需空间;主卧带大飘窗,空间层次感强;三开间朝南,采光充足;北面附赠空间可内扩至储藏室,作为书房或儿童房使用。
D户型-四居室-建面约141㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型整体格局方正,空间通透性好;入户玄关设计,室内私密性有保障;南北双阳台,南面为双联景观阳台;四开间朝南,日照充足;餐客厅一体,空间层次感强;客卫干湿分离,日常使用方便;套房式主卧,居住舒适。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是南沙路(深圳路口)(公交站), 与楼盘直线距离为38米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是启航学前儿童看护点,距离楼盘862米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为常熟北部医院-室外吸烟亭,距离楼盘549米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是常客隆生活超市(香溢璟庭店),距离楼盘269米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~141㎡,适合意向定居的全龄购房人群
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