乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
翰香华庭位于常熟市支塘镇,昆山北 不限购 百年名校旁
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积93~124㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有20个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22921㎡;建筑面积74213㎡;有8栋;总共496户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鸿基物业;物业费住宅:2.99元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
观庭户型-三居室-建面约93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图观庭户型
该户型建面约93㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建面最小户型,套内功能却十分齐全;入户玄关设计,满足收纳需求;餐客厅一体,延伸生活空间;U型厨房,操作面大,空间划分明显;约10.4米双开间阳台,休闲、晾晒皆宜;动静分区明晰,互不干扰;唯一卫浴干湿分离,三段式设计,功能分区明确;朝南双卧,或连阳台或有飘窗,视野开阔,室内空间层次感强,居住舒适。
云庭户型-四居室-建面约124㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云庭户型
该户型建面约124㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型格局方正,入户玄关设计,私密性好;约4米开间客厅与阳台相连,观景、休闲两不误;南向阳台约11米,连接客厅与次卧,收纳、观景皆宜;套内四开间朝南,约13.5米面宽,日照充足;套房式主卧,自带飘窗、独立卫浴,居住舒适;双卫设计,客卫干湿分离,日常使用方便;U型厨房人体工学设计,烹饪施展空间富足。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是万豪佳园(公交站), 与楼盘直线距离为204米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是常熟市张青莲幼儿园,距离楼盘307米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为常熟市支塘人民医院,距离楼盘469米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是中宏新农中心,距离楼盘447米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93~124㎡,适合意向定居的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论