乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
虞门雅苑位于常熟市通林路与碧云路交汇处(虞景山庄对面),虞山下 现代东方低密墅区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积120~203㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58243㎡;建筑面积69891.6㎡;总共480户;建筑类型包括叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅:4.08元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
松翠庭户型(多层)-五居室-建面约203㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图松翠庭户型(多层)
该户型建面约203㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
入户独立玄关,五开间朝南,大面宽设计,日照充足;中西双厨设计,餐客厅一体,起居社交功能齐全;南向双套房,老人房带独立卫浴,主卧约22.9㎡,带独立卫浴与衣帽间,私密性与舒适度皆可满足。
旭日庭(多层)户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图旭日庭(多层)户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,视野开阔,景观视觉好;厨房、餐厅、客厅一体,家人相聚与接待客人同时进行皆可;南向约7米双开间阳台,休闲、晾晒两不误;主卧套房,自带独立卫浴与飘窗,居住舒适;多功能儿童房,连接北向阳台,空间层次感强。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是碧云路(公交站), 与楼盘直线距离为258米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是明日幼儿园,距离楼盘494米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是常熟市旅游医疗救护医院,距离楼盘1252米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为万达广场(常熟店),距离楼盘934米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含120~203㎡,适合意向定居的改善购房人群
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