正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利正荣·堂悦花园位于开发区蓬莱路与富春江路交汇处,亚洲杯旁盛会经济核心圈

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积100~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积103258.7㎡；建筑面积237495㎡；总共2003户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅：3.11元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

136平户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图136平户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

136平四室两厅两卫户型，1梯2户，电梯入户有较大空间，入户即餐厅区域，U型厨房含吧台设计，空间较大；三开间朝南，客厅和次卧连通宽景阳台，主卧大套房设计；朝北两间卧室，都无飘窗，客卫空间极小。

100平户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图100平户型

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

100平三室两厅两卫户型，入户玄关，旁边是厨房，双厅较小，连接阳台；三开间朝南，双卧室朝南，主卧套房设计，有内卫和步入衣帽间；朝北书房有飘窗，空间较小，客卫没有完全干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是开发区老年公寓(公交站), 与楼盘直线距离为208米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是千贝幼儿园，距离楼盘829米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是昆山经济开发区中心医院，距离楼盘746米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为世茂广场1期，距离楼盘1457米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~136㎡，适合意向定居的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。