乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
睿铂庭位于昆山市乐境路8号,装修交付的高绿化率住宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为26985元/㎡可供参考
2、项目户型面积140~190㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为26985元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37943.7㎡;建筑面积107271.76㎡;总共463户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海同嘉物业服务有限公司;物业费住宅:4.49元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
140平米户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图140平米户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约140平米四室两厅两卫户型,户型方正,南北通透,布局合理,采光通风俱佳,阳光清风常伴,独立精研的入户玄关,百变空间,私密尊崇,餐客厅一体,餐厨临近方便传菜,功能双厅,双向大面积采光客厅尊享宽奢尺度,生活面面俱到,宽敞朗阔主卧,功能齐全,独立三卫浴,专属主人静谧时光。卧室全部朝南设计,舒适生活。
190平米户型-四居室-建面约190㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图190平米户型
该户型建面约190㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
建面约190平米四室两厅三卫户型,户型方正,南北通透,布局合理,采光通风俱佳,阳光清风常伴,独立精研的入户玄关,百变空间,私密尊崇,餐客厅一体,餐厨临近方便传菜,功能双厅,双向大面积采光客厅尊享宽奢尺度,生活面面俱到,宽敞朗阔主卧,功能齐全,独立三卫浴,专属主人静谧时光。卧室全部朝南设计,舒适生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是中乐(公交站), 与楼盘直线距离为93米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是宝宝联萌全球幼少儿托育中心,距离楼盘378米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是昆山长海医院放射科,距离楼盘1353米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是昆山万达,距离楼盘102米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含140~190㎡,适合意向定居昆山的改善购房人群
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