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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

张家港建发和玺位于张家港杨舍镇振兴中路8号,沙洲湖畔 新中式低密洋房

【项目亮点】

1、项目价格为19500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98~248㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于张家港新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95600㎡；建筑面积270800㎡；有33栋；总共1502户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为怡家园物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

高层（98平米）户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层（98平米）户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型套内格局方正，餐客一体，动静分离；超大景观阳台，休闲晾晒皆宜；北面房间后期可改造为书房或儿童房，主卧带独立卫浴，居住舒适。

D户型（叠墅）-五居室-建面约248㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型（叠墅）

该户型建面约248㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

下叠户型，地面一层动静分区明晰，客餐厅分别与阳台、厨房相连，通透性好，南北双卧，布局合理；二层朝南双卧共用一个大阳台，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)10号线苏虞张段华昌路(地铁站), 与楼盘直线距离为1221米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是振兴路华昌路口(公交站), 与楼盘直线距离为102米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是张家港市滨湖幼儿园，距离楼盘465米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是青草巷社区东莱医院，距离楼盘1176米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(张家港店)，距离楼盘1220米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~248㎡,价格约19500元/㎡，适合意向定居张家港的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。