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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

尼盛绿城春江明月位于吴中区长江南路和七子路交汇处,木渎胥江南岸，自带生活配套俱全

【项目亮点】

1、项目价格为18200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于吴中新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81829㎡；建筑面积310187㎡；有13栋；总共1475户；建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司苏州分公司;物业费住宅：2.67元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

高层A1户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层A1户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

中间户户型，动静分区明晰，餐客一体，互不干扰；6.5米双开间阳台，休闲、晾晒两不误；三室朝南，采光良好；U型厨房，满足烹饪所需。

洋房F2户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房F2户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型三卧室朝南，双阳台设计；双开间朝南景观阳台，采光充足；餐客一体，与朝西阳台相连通，视野开阔；入户玄关设计，私密性好。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线西跨塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1522米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是七子路长江南路东(公交站), 与楼盘直线距离为83米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是杜蒙巨塔幼儿园，距离楼盘886米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是苏州高新区中医医院，距离楼盘1626米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为苏胥坊商业广场，距离楼盘688米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~142㎡,价格约18200元/㎡，适合意向定居吴中的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。