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据了解，位于虎丘的首开棠前如苑目前在售99~125㎡三居室,四居室，约25000元/㎡

首开棠前如苑项目所在地块原为苏州高新区苏地2018-WG-38号地块，在2019年1月的土拍中首开以21亿元竞得，楼面价约10805元/㎡，溢价率0%。项目目前在售均价约25000元/㎡。

根据克而瑞苏州房产测评的数据来看，2022年7月份苏州市区新房成交均价约25991元/㎡，而项目所在的高新区新建商品住宅的成交均价达29072元/㎡。整体来看首开棠前如苑的均价是低于区域内新盘的均价的。

首开棠前如苑所在的太湖科学城板块目前有多个新盘在售，包括泊印澜庭，在售均价约25000元/㎡；均价约24800元/㎡的大境悦府；金地翡翠星辰花园的在售均价约23000元/㎡；刚开盘不久的中建观澜雅境，该盘的在售均价约26700元/㎡。这些新盘与首开棠前如苑的距离较近。

再观项目周边二手房的价格，项目附近挂牌的二手房较少。但是与项目一路之隔的科技城板块有较多二手房在售，挂牌价在3.3-4.7万元/㎡不等。

首开棠前如苑位于虎丘，隶属于太湖科学城版块，具体地址为科技城青城山路和通墅路交汇处，共占地87720 ㎡，规划1617 户户，容积率为2，首开棠前如苑位于新区科学城板块，建面99-125㎡，自持商业体的现房。

在户型设计方面，听棠户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，卧室集中位于西面，动静分离；主卧自带卫生间，私密性好；南侧卧室自带飘窗，空间功能性强；客卫干湿分离。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

首开棠前如苑附近暂无大型商业综合体，目前距离项目比较近的商业主要是时尚水岸商业广场，直线距离在1.7公里左右。该商业街融食、宿、游、购、娱等多种服务功能于一体，涵盖的店铺业态能基本满足居民的购物需求。值得一提的是，科技城将开业的大型商综星悦里距离项目大约3.1公里，如若到时候开业，居民们可以自驾前往也很方便。

另外，项目自持约2.6万方的商业，辐射周边3公里范围，家门口的商业更为便捷。

距离首开棠前如苑大约580米处便是苏州科技城医院，该院是一所集医疗、教学、科研、转化医学于一体的江苏省三级综合性公立医院，于2016年投入使用，院内科室设置齐全，医疗设备先进，技术力量也比较雄厚，可以满足居民大部分的医疗需求。

首开棠前如苑周边的学校都在1公里以外，其中最近的幼儿园为苏州科技城彭山实验幼儿园，距离大约1.1公里。苏州科技城西渚实验小学校距项目大约1.7公里，苏州高新区实验初级中学（青城山路校区）距离项目1.6公里左右，学校与首开棠前如苑项目的距离适中。

综上，首开棠前如苑项目位于新区太湖科学城，建面99-125㎡，均价约2.5万元/㎡，适合想在科学城置业的刚需购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。